雖然房?jī)r(jià)大幅下跌，給業(yè)主帶來(lái)了巨大的損失，但業(yè)主斷供房貸肯定不是一個(gè)能夠減少損失的解決辦法。專家提醒，“斷供“不僅不可能一了百了，業(yè)主面臨的問(wèn)題還可能更多。

　　現(xiàn)在不少購(gòu)房者都認(rèn)為，還不上貸款，銀行最多不過(guò)是把被抵押房產(chǎn)拿去拍賣了事。但法律人士提醒，這其實(shí)是個(gè)誤區(qū)，業(yè)主貸款買房與銀行結(jié)成的是債務(wù)關(guān)系，而銀行行使債權(quán)的范圍絕不僅僅只限于合同約定的抵押物，也就是這處斷供的房產(chǎn)。

　　北京盛廷律師事務(wù)所律師畢文強(qiáng)說(shuō)：“銀行要求借款人返還借款是不是僅僅局限于抵押的房產(chǎn) 其實(shí)不是這樣的，抵押的房產(chǎn)縮水并不意味著還款人的還款責(zé)任降低 。銀行完全可以行使它的抵押權(quán) 把抵押的房屋進(jìn)行查封和拍賣，除此之外，如果借款人還有其它的不動(dòng)產(chǎn)，或者車輛，還有其它這種資金都可以予以查封，或者說(shuō)進(jìn)行拍賣，來(lái)彌補(bǔ)銀行的損失

　　除了要面臨這一連串的法律問(wèn)題，斷供業(yè)主還要面臨對(duì)我們每個(gè)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)都很重要的個(gè)人信用問(wèn)題。

　　金融界人士說(shuō)：“會(huì)作為一筆不良信用記錄，記錄在個(gè)人的信用報(bào)告里面，那么會(huì)跟隨這個(gè)人七年的時(shí)間，也就是說(shuō)，在這七年的時(shí)間里，個(gè)人在申請(qǐng)貸款或者信用卡的時(shí)候，銀行在查詢個(gè)人信用報(bào)告的時(shí)候，都會(huì)看到這樣一筆不良信用記錄，那么很有可能這個(gè)人的信用卡或貸款申請(qǐng)均被拒絕�！�