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國(guó)務(wù)院調(diào)研組摸底深圳斷供
專家預(yù)測(cè)斷供潮年底爆發(fā)
早報(bào)記者 劉秀浩
深圳“斷供潮”從甫傳出至今已有月余，早報(bào)記者昨日獲悉，國(guó)務(wù)院調(diào)研小組上周赴深圳專程調(diào)研深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于銀行風(fēng)險(xiǎn)。深圳銀監(jiān)局7月25日公布數(shù)據(jù)認(rèn)為房貸風(fēng)險(xiǎn)屬于可控階段。而深圳大學(xué)金融研究所所長(zhǎng)國(guó)世平昨天告訴早報(bào)記者：“如果房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌，斷供潮發(fā)生概率就會(huì)逐步增加。”
早報(bào)記者獲悉，除銀監(jiān)會(huì)通知當(dāng)?shù)劂y監(jiān)局上報(bào)情況之外，國(guó)務(wù)院一支調(diào)研小組上周專程赴深圳調(diào)研。此次赴深圳調(diào)研主要針對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)以及對(duì)銀行業(yè)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題進(jìn)行針對(duì)性調(diào)查。
調(diào)研過(guò)程中，國(guó)務(wù)院小組成員在搜集當(dāng)?shù)劂y行數(shù)據(jù)等的前提下，期間召開(kāi)多次會(huì)議，聽(tīng)取當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)專家的意見(jiàn)以及建議。
知情人士表示，國(guó)務(wù)院調(diào)研小組此行主要目的是集中傾聽(tīng)意見(jiàn)，主要包括是否會(huì)造成風(fēng)險(xiǎn)、應(yīng)對(duì)辦法等，小組成員本身沒(méi)有向深圳各部門安排具體工作。目前調(diào)研小組已經(jīng)帶相關(guān)數(shù)據(jù)以及信息回京。
分析人士指出，從目前來(lái)看，此前的一系列政策暫時(shí)不太可能輕易改變。
7月25日，深圳銀監(jiān)局公布數(shù)據(jù)：個(gè)人住房貸款不良余額為13.85億元，比年初減少0.73億元；不良貸款率0.63%，比年初下降0.2個(gè)百分點(diǎn)。深圳銀監(jiān)局認(rèn)為，深圳銀行業(yè)個(gè)人房貸業(yè)務(wù)目前風(fēng)險(xiǎn)可控。
“盡管短期來(lái)看風(fēng)險(xiǎn)不大，但目前房?jī)r(jià)下跌所帶來(lái)的隱含風(fēng)險(xiǎn)卻不能小視。”深圳大學(xué)金融研究所所長(zhǎng)國(guó)世平昨天接受早報(bào)記者采訪時(shí)表示，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，考慮到信用風(fēng)險(xiǎn)等，一般情況下不會(huì)輕易選擇斷供，因此目前不太可能已經(jīng)形成“斷供潮”的現(xiàn)象。但是，國(guó)世平指出，如果房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌，這種概率就會(huì)逐步增加。
國(guó)世平表示，房?jī)r(jià)下跌對(duì)于購(gòu)房者承受能力的影響反映到斷供行為上來(lái)需要一年左右的時(shí)間，由于深圳房?jī)r(jià)從去年11月左右開(kāi)始下跌，那么真正的風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)期應(yīng)該在今年年底。
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