目前，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，深圳房價仍然存在繼續(xù)下跌的可能，而銀監(jiān)部門今天表示，深圳房價一跌再跌，要做好應(yīng)對準(zhǔn)備。

　　深圳臺記者 李大新說：“這里是深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心，房屋登記手續(xù)都要在這里辦理。可以看到現(xiàn)在這里還是比較冷清，去年上半年的熱鬧場面已經(jīng)很難見到。國土房產(chǎn)部門的統(tǒng)計也顯示，目前深圳一手樓的成交量每天只有70多套，這連去年高峰時期的四分之一都不到。而今年全年的成交量很可能跌回十年前的水平。”

　　今年6月深圳商品住宅均價為每平方米11159元，比去年10月每平方米 17350元的房價高點(diǎn)下降了35.68%。雖然今年上半年深圳樓市曾出現(xiàn)短暫的價跌量升的回暖跡象，但6月份的成交量再次下滑，房地產(chǎn)市場未來的走勢仍不明朗。

　　深圳英聯(lián)國際不動產(chǎn)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 郭建波說：“樓市的預(yù)期已經(jīng)從上升轉(zhuǎn)變?yōu)橄陆担�同時去年一些樓盤的價格也背離了價值，另外下半年繼續(xù)落實(shí)樓市的調(diào)控政策，都讓樓市孕育著新的風(fēng)險。”

　　業(yè)內(nèi)人士分析，如果深圳房價下跌到50%左右，去年高位買入的購房者中會出現(xiàn)更多的負(fù)資產(chǎn)，選擇“斷供”的人也可能會隨之增加。對此，銀監(jiān)部門回應(yīng)說，“負(fù)資產(chǎn)”不會必然導(dǎo)致所謂“斷供”情況的大量出現(xiàn)，但銀監(jiān)部門正責(zé)成各大商業(yè)銀行采取手段應(yīng)對因房價下跌產(chǎn)生的潛在風(fēng)險。

　　深圳銀監(jiān)局局長 劉元說：“我們要求各銀行增加“撥備”，就是銀行要從每年贏利中拿出一部分，作為房貸的風(fēng)險準(zhǔn)備金，這就是我們的措施。”