曾是房價漲幅冠軍的深圳今年來一直領跌全國，隨著房價不斷走低，一些高位入市的購房者所購物業已大幅縮水，有的損失甚至超過了首付，淪為地地道道的負資產，應對危機，深圳一些業主選擇了主動“斷供”。

　  對于目前房地產市場的最新變化，監管層給予了高度關注。

　　銀監會：密切關注房地產市場變化

　　新浪財經訊 中國銀監會主席劉明康7月19日在銀監會2008年年中工作會議上表示，要密切關注房地產市場的變化，科學地支持房地產業健康發展。

　　劉明康指出，銀監會要督促商業銀行針對部分城市進行住房按揭貸款壓力測試和情景分析，做好房地產風險的預警和控制工作。要滿足正常合理的房地產信貸需求，科學地支持房地產業健康發展。��

　　區別對待 有保有壓

　　另外，劉明康在會上強調，要扎實做好下半年銀行業風險監管工作，準確把握“區別對待、有保有壓”的宏觀調控要求，指導銀行業機構認真地將客戶和潛在客戶分類排隊，深入進行調研。根據原則和實情，提出哪些應當保，在緊平衡下如何保；哪些應當壓，在維穩條件下如何壓。

　　近日各大媒體關注緊縮政策下中小企業的生存發展問題，這些情況也已經引起決策層的關注。

　　近期，國務院總理溫家寶、國家副主席習近平、副總理李克強、副總理王岐山等，以及相關各部委負責人紛紛趕赴各地調研。

　　支持中小企業渡過難關

　　劉明康指出，銀監會將密切關注小企業信貸，指導銀行業金融機構對小企業風險和信貸情況分門別類摸清情況，革新機制，努力支持符合條件的小企業渡過難關，盡可能以不低于年度信貸平均增速，單獨安排小企業的信貸規模，特別要優先滿足災后重建地區符合條件的小企業合理信貸需求。

　　審慎對待跨市場創新產品準入

　　另外，劉明康還強調，要努力防范各類金融風險。對金融產品的準入，既要汲取美國次貸危機教訓，審慎對待跨市場創新產品的準入，防范跨市場風險的傳遞蔓延，又要鼓勵銀行業金融機構以客戶為中心，不斷優化產品創新流程，使產品更加貼近市場，更好地滿足多樣化的金融服務。(元平)