原來每平方米單價是11000多元，很多早一點購買的業(yè)主價格更高，最高的是13000多元，但現(xiàn)在新開的英郡年華三期樓盤售價只有6888元，跌幅超過了40%，同時6888的新房不僅送精裝修，送全套家電，還有一系列的優(yōu)惠。

　　深圳房價持續(xù)下跌，許多人發(fā)現(xiàn)他們過去買的房子其價值正在不斷縮水，他們所欠銀行的房貸款甚至超過了房子現(xiàn)在能賣出的市場價，也就是說，這些房子已經(jīng)成了負資產(chǎn)，而一些房主則是選擇把房子扔給了銀行，當然他們也不再償還銀行的貸款。

　　深圳目前到底有多少購房者斷供？我們現(xiàn)在還無法得到一個準確的數(shù)字，但可以肯定的是，斷供者的人數(shù)正在不斷增加。

　　深圳非常有影響力的房地產(chǎn)經(jīng)紀人風雨昨天向記者披露，現(xiàn)在深圳的斷供現(xiàn)象正在快速蔓延，不少觀望者會隨時加入斷供潮。

　　記者了解到，目前英郡年華更多的業(yè)主正醞釀著更大規(guī)模的斷供，他們希望能夠再向銷售商、開發(fā)商反映一下問題，希望開發(fā)商對以前購房的業(yè)主有一個交待。

　　業(yè)主 房價縮水已成負資產(chǎn)

　　英郡年華是深圳市布吉的一個樓盤，李小姐今年初在這里通過按揭買了一套40多平方米的一居，但是在交了三個月的月供后，李小姐決定斷供——就是不再向銀行交納月供，這套房子她不要了。

　　李小姐購買英郡年華的單價是11000多元，很多早一點購買的業(yè)主價格更高，最高的是13000多元，但是現(xiàn)在，這里新開的英郡年華三期售價只有6888元，跌幅超過了40%。李小姐：“現(xiàn)在我那個房子估計就是30萬元都沒人要了，它每天都在跌價。”這套房子已經(jīng)是實實在在的負資產(chǎn)，因為這套房子30萬元都賣不到，但是她卻欠了銀行40多萬元的貸款，如果她繼續(xù)養(yǎng)這套房，還貸加利息一共要付給銀行100萬元左右。

　　據(jù)了解，英郡年華大部分去年和今年上半年購房的業(yè)主都和李小姐一樣，賣掉房產(chǎn)還不夠償還貸款，處于負資產(chǎn)狀況。

　　李小姐認為，深圳房價持續(xù)下跌最大的輸家是他們這些買房者。“開發(fā)商他是拿到錢了，銀行也拿到了我的首付，或者是拍賣我的房子，也會得到錢，損失最大的就是我。”

　　記者了解到，目前斷供的不僅有像李小姐這樣買房自住的人，還有很多是炒樓客。

　　銀行 房貸不良率上升

　　深圳房價持續(xù)下跌，已經(jīng)給當?shù)氐慕鹑跈C構(gòu)帶來了一定的影響。根據(jù)人民銀行深圳中心支行發(fā)布的消息，今年深圳房貸業(yè)務(wù)不良率略有上升。到3月末，深圳全市個人住房不良貸款余額為13.36億元，比去年末增加了0.81億元。房貸不良率為0.58%，比去年末上升了0.04個百分點。

　　按照中國人民銀行的規(guī)定，業(yè)主購房的首付從來就沒有低于過20%。在去年深圳樓市最熱時，甚至有很多業(yè)主買房是零首付。

　　開發(fā)商 斷供會連累金融系統(tǒng)

　　去年此刻，深圳房價還是領(lǐng)漲全國的帶頭羊，今年此時，深圳房價卻已經(jīng)成了領(lǐng)跌全國的冠軍，深圳6月份新建商品住宅均價每平方米11000元，比去年10月份的高峰已經(jīng)下跌了36%，一些房地產(chǎn)開發(fā)商聲稱房地產(chǎn)衰退會連累金融系統(tǒng)，我們注意到斷供只是少數(shù)現(xiàn)象，據(jù)深圳銀行業(yè)的人士表示目前的斷供行為并不足以對金融系統(tǒng)帶來大的沖擊。而其中多數(shù)斷供者是因為他們只付出了極低的首付比例，有的甚至是零首付，顯然銀行也應(yīng)該為自己的違規(guī)放貸承擔風險。

　　據(jù)央視《經(jīng)濟半小時》