本報訊(記者／鄭佳欣)端午樓市有點(diǎn)平淡。各種渠道反饋的信息表明，端午假日看房的人流雖然較平時有所增加，但是廣州樓市并未出現(xiàn)成交高峰。調(diào)查顯示，95%受訪者決定持幣觀望。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，樓市前景不明朗和不確定性加劇了人們的觀望情緒，購房者找不到出手的理由。

　　端午節(jié)廣州可售單位3.1萬套

　　據(jù)滿堂紅地產(chǎn)統(tǒng)計，端午節(jié)廣州可售單位有3.1萬套，雖然比“五一”的4萬套略少，但也是一個樓市推盤的小高峰。

　　在假期里，部分開發(fā)商也推出了降價優(yōu)惠的促銷措施。一些樓盤大打低價、折扣牌，來吸引有剛性需求的買家，少量新盤則選在端午節(jié)小黃金周亮相或直接開盤。不少大集團(tuán)借端午節(jié)小黃金周集中促銷賣樓，如某大開發(fā)商旗下三個樓盤進(jìn)行聯(lián)展優(yōu)惠活動，三個樓盤不僅將推出一口價單位，活動期間購房的買家還可參與萬元名牌家電大抽獎、獲贈如意極品粽禮盒、享受超五星酒店的奢華美食大賞等優(yōu)惠。

　　記者在巡盤時發(fā)現(xiàn)，盡管不少人選擇休息或回家與家人團(tuán)聚，但是端午假日看房的人流仍然相比平時有所增加。記者在番禺區(qū)某樓盤看到，不少市民冒雨拖家?guī)Э谇皝砜礃牵�但是出手買樓的人卻寥寥無幾。市民王小姐直言不諱地說，地產(chǎn)商在端午節(jié)推出的優(yōu)惠沒有太大吸引力，“現(xiàn)在一些樓盤在平時也有不少優(yōu)惠，相比起來差不多”，不用著急在端午節(jié)出手買房。

　　滿堂紅市場研究部總監(jiān)龍斌表示，端午節(jié)成交數(shù)據(jù)現(xiàn)在還沒有統(tǒng)計出來，但是從目前掌握情況看，樓市并沒有出現(xiàn)成交高峰。他指出，傳統(tǒng)上的吃粽子、賽龍舟依然是端午節(jié)市民的主要活動，再加上市民對樓市本身信心不足，樓市狀況并不理想。

　　超九成受訪者持幣觀望

　　記者在節(jié)日期間走訪發(fā)現(xiàn)，雖然端午節(jié)提供了更多的時間給市民看樓，但在目前的環(huán)境下，樓市的觀望氣氛恐怕仍將持續(xù)。搜房網(wǎng)的廣州樓市端午小長假調(diào)查中，95%的受訪者決定持幣觀望。

　　準(zhǔn)備買房結(jié)婚的市民吳先生說，目前市區(qū)房價普遍過萬元，如果政府推出更多限價房、小戶型住房，滿足首次置業(yè)的剛性需求，市場供應(yīng)量上去了，解決了供求矛盾，房價自然就漲不起來，因此準(zhǔn)備再等一等。

　　龍斌表示，假期對樓市有一定促進(jìn)作用，樓市成交量還要看市場的整體狀況，而不是光靠促銷手段。目前受到經(jīng)濟(jì)、政策大環(huán)境影響，市場并不活躍，除非在價格上有實(shí)質(zhì)性的突破，否則這種觀望狀況在近期很難改變。

　　號稱廣州最便宜限價房的龍光峰景華庭首批794套限價房此前開售兩天就售出九成，目前該樓盤第二批限價房開始網(wǎng)上申購。據(jù)介紹，其余限價房也將在下半年推出。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士分析說，政策性住房的力量日益凸顯，加上一二手樓市前景撲朔迷離，不明朗和不確定因素加劇了人們的觀望情緒，端午要買房的購房者似乎也找不到出手的理由。

　　廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文表示，目前廣州樓市主要問題在于政策和價格問題，市民的購房欲望并不強(qiáng)烈，價格博弈的情況較為突出，因此樓市如要回暖，開發(fā)商需要對房價靈活作出調(diào)整。