根據有關統計數據分析，當前房地產市場運行呈現以下特點：

　　(一)房地產開發投資持續增長，中西部地區投資增幅明顯加快。今年1—4月，全國完成房地產開發投資6952億元，同比增長32.1%，增幅同比提高4.7個百分點。其中，住宅投資4944億元，同比增長35.2%，增幅同比提高6.2個百分點；辦公樓投資240億元，同比下降5.5%，增幅同比下降43.8個百分點;商業營業用房投資706億元，同比增長20.8%，增幅同比提高5.5個百分點；其他投資1062億元，同比增長38.2%，增幅同比提高11.2個百分點。分地區看,東部地區投資增幅有所放慢, 同比增長26.1%，增幅同比提高1.8個百分點; 中西部地區投資增幅明顯加快,同比分別增長44.8%和42.6%，增幅同比分別提高9.2 和10.1個百分點。

　　(二)土地購置與開發面積增加，房屋施工面積加大，新開工面積加快。今年1-4月，房地產開發土地購置面積10176萬平方米，同比增長11.1%，增幅同比提高11.7 個百分點;完成土地開發面積8065萬平方米，同比增長5.9%，增幅同比提高1.3個百分點。房屋施工面積178864萬平方米，同比增長25.4%，增幅同比提高4.1個百分點，其中，新開工面積32970萬平方米，同比增長20.4%，增幅同比提高5.7個百分點。

　　(三)商品住房銷售面積下降。今年1-4月，全國商品住房竣工面積8448萬平方米，同比增長20.2%，增幅同比提高10.3個百分點；銷售面積13664萬平方米，同比下降4.0%，增幅同比下降20.6個百分點,其中，現房銷售面積3438萬平方米，同比下降11.9%，增幅同比下降16.2個百分點;期房銷售面積10226萬平方米，同比下降1%，增幅同比下降23個百分點。與此同時,商品住房空置面積繼續下降, 4月底全國空置商品住房12464萬平方米，同比減少1.9%。