商報訊（記者 趙艷紅）國家發改委昨日發布數據顯示，4月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.1%，漲幅比3月低0.6個百分點；環比上漲0.2%，漲幅比3月低0.1個百分點。這已是全國房價同比漲幅連續第3個月小幅回落。

　　數據顯示，新建房跟二手房同比漲幅均有回落。其中，新建住房銷售價格同比上漲10.8%，漲幅比3月低0.6個百分點；環比上漲0.1%，漲幅比3月低0.2個百分點。二手住房銷售價格同比上漲10.3%，漲幅比3月低0.8個百分點；環比價格上漲0.3%，漲幅比3月高0.3個百分點。

　　最引人矚目的便是深圳的房價數據。深圳房價漲幅已連續8個月同比回落。自2007年9月以來，深圳市的房價漲幅同比一直在回落。已經從2007年8月份的20.8％，回落到今年4月份的5.5％。北京房價漲幅也有放緩跡象，同比漲13％，漲幅比上月回落0.8個百分點；環比漲0.2％，漲幅比上月回落0.5個百分點。

　　全國房價漲幅的持續小幅回落，不禁讓人再次期待房價拐點的到來。此外，此次四川地震也讓人擔心未來中國房產走勢。地產業知名專家戴欣明認為，此次四川地震無疑將在人們的內心對房地產形成新的置業價值觀，加劇觀望情緒，直接影響到中國房地產的發展。

　　中國社科院發布的“2007房地產藍皮書”認為，2008年中國房價上漲幅度將大大低于2007年，但2008年出現房價“拐點”的可能性不大。

　　高盛發表最新研究報告稱，中國的樓價將由2007年底的高位回落15%-20%。考慮到宏觀環境持續不明朗、中國房地產發展商財政緊縮以及市場供過于求的因素，將整體中國房地產的行業看法由“吸引”降至“審慎”。焦劍/制表