本報訊 (記者 劉宇鑫) “我們也是才接到公司的通知，將每筆業務的收費從房屋交易總額的3%下調至2.5%。”北京我愛我家CBD五部的經紀人昨天說。記者從我愛我家等大型中介了解到，部分中介公司正在調整收費標準，將每筆業務的收費從房屋交易總額的3%下調至2.5%，而中原地產、21世紀不動產等尚未調整中介費的公司則在觀望是否跟進。

　　業內人士透露，中介收費標準的下調主要是根據國家發改委的有關要求，合并了一些不合理的費用，而不是降價行為。今年3月底，國家發改委就召集京城一些大型中介公司討論關于整合、規范現有中介行業收費項目的問題。“在那次會議上，國家發改委表示，希望中介公司在現行收費標準上能進行整體性的下調，以降低中介費附加在房價上的壓力。”他說。

　　“不論相關規定的具體要求如何，中介費由購房者承擔已成為慣例。”二手房中介收費標準在全國并不統一，北京通行的收費標準為3%，在全國位列前茅。而對購房者而言，0.5個百分點的下調力度，也難滿足他們“減負”的需求。因為和目前北京新房銷售中頻繁出現的打折促銷狀況相似，“3%中介費”的打折方式早已在北京中介行業屢見不鮮。“一般總價在50萬元以上的房子，各門店內的店長就可以給購房者打個8.5折。”中大恒基虎坊橋店的經紀人說，盡管經紀公司未降低中介費，但打了8.5折的“3%中介費”與不打折的“2.5%中介費”數額相當。由此看來，“降低中介費是為了給購房者‘減負’”的說法很難成立。

　　北京中原三級市場部副總經理宮萍分析，一直以來，“3%中介費”中所包含的項目涉及房屋代理、全程過戶、按揭貸款等服務內容，若不是受強制市場規范出臺的影響，部分公司將中介費降至2.5%后，公司經營很可能會因此受到一定影響；而拉動成交量便順理成章地成為中介費降低的另一個原因。

　　來自北京市房地產交易管理網的數據顯示，去年12月，排在京城二手房交易前三位的鏈家地產、中大恒基、我愛我家月成交量分別為1661套、955套和882套，這一數字在上月銳減至1069套、286套和507套，二手房成交量減少了47%。