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　　本報訊 昨日上午，中國社科院城市發展與環境研究中心發布2008年房地產藍皮書《中國房地產發展報告NO.5》。藍皮書指出，今年房價上漲幅度將大大低于去年，但是房價拐點出現的可能性不大。

　　藍皮書指出，今年中國房地產調控力度將進一步加強。一方面將繼續強化執行已出臺的政策，另一方面出臺的新政策可能主要集中在從緊貨幣政策、完善住房保障、房地產融資管理和抑制投機性需求等方面，同時資源將向保障性住房傾斜。

　　隨著國家調控政策效力的發酵，今年房價上漲幅度將大大低于去年。今年上半年，由于國際資本市場震蕩和人民幣持續升值預期，大量國際熱錢可能進入國內房地產領域，成為推動房價上漲的一個因素。但隨著房地產調控政策效力逐漸顯現，住房需求逐漸回歸理性，盡管高位房價的城市可能出現房價在高位震蕩，但我國房價整體性走熊拐點出現的可能性不大。

　　“房價出現大幅下降的拐點沒有政策支撐。”藍皮書副主編、中國社科院城市發展與環境研究中心研究員李景國表示，原材料價格的不斷上升、勞動報酬的逐步增加、產品質量和科技含量的持續提高等因素，都將導致房地產生產成本走高。

　　“現在談房價拐點為時尚早。某些地區在某個時段出現房價的波動，我認為是正常的。”藍皮書主編、中國社科院城市發展與環境研究中心主任牛鳳瑞介紹說，中國在未來幾十年內，房價總的趨勢全國是上漲的，不排除個別時段、個別地區房價的下降。真正意義上的拐點，在未來幾十年內出現的概率都比較小。