早報記者 梁文匯

　　上周(4月14日-20日)，上海中低價房源集中上市，帶動樓市走出持續兩周的低迷。昨日，佑威房地產研究中心提供的最新數據顯示，上周商品住宅供應量達33.95萬平方米，較上周增長了170.09%，其中絕大部分是普通市民能夠接受的中低價位房源。

　　由于中低價房源集中上市，上周商品住宅成交均價同時環比下降15.22%，由16363元/平方米的高位回落至13873元/平方米。

　　進入4月第三周，上海樓市的新增供應大幅增長。佑威房地產研究中心的數據顯示，上周商品住宅除了供應量大漲了170.09%外，絕大部分房源為中低價位房源，這拉動了樓市成交量，也推動樓市在4月末走出持續了兩周的低迷態勢。

　　寶山區是上周全市各區中商品住宅供應最為集中的區域，共有5個項目推出11.12萬平方米房源。浦東和松江兩區均上市了6.36萬平方米商品住宅，閔行區則推出了3.53萬平方米，其余各區的推盤量均在2萬平方米以下。

　　受供應量上升影響，上周上海住宅成交量也隨之上升。數據顯示，上周上海商品住宅成交量環比增長了11.01%，為22.89萬平方米。

　　在4月前兩周，上海部分在售項目延緩推盤，使得供需矛盾更加緊張。4月上半月，上海全市商品住宅僅成交42.19萬平方米，較3月下半月銳減了32.83%。

　　8000元-11999元/平方米價位段的成交面積占全市公寓比重的36.90%，較上周上升18.63%。在與市民關系最密切的公寓(指住宅剔除別墅)中，12000元以上/平方米價位段成交量占比環比大幅下滑了16.84%。

　　受此影響，上周全市商品住宅的成交均價環比降幅更是達到15.22%，由16363元/平方米的高位回落至13873元/平方米。