合富輝煌首席市場分析師黎文江認為，部分板塊市場價格底部探明和發展商價格調整后成交迅速回升等現象說明，廣州樓市價格深度調整階段接近尾聲，后市走勢漸趨明朗。預計廣州商品住宅成交量將在二季度明顯回升。但對此說法，不少業內人士都持保留意見。

　　正方：時下部分區樓價已見底

　　黎文江認為，隨著氣候回暖，新增商品住宅供應將放量。從宏觀環境來看，人民幣持續升值對擁有高流動性和巨額人民幣資產的房地產業是長期利好，樓市調整期歷來被外資視為加倉良機；而通貨膨脹經濟形勢也必然推動居民加大固定資產投資力度，以求人民幣保值。預計后市成交量將明顯持續回升。

　　不過，粵沛地產副總經理黃春則認為，廣州樓市部分區域已接近底部，尤其是荔灣區，周邊幾個樓盤都隨著萬科降下來，在該區只要1.1萬元/平方米也能買到一手商品房，這不得不說這個區域的樓價已見底。

　　反方：現在缺錢比缺地聲音大

　　中原地產項目總經理黃韜表示，盡管二三月成交量和價格都有少許回落，這主要原因是一些發展商促銷造成的；但從另外一方面也必須看到，越來越多的發展商資金鏈緊張，缺錢的聲音比缺地的聲音要大，如果大發展商在接下來的時間里資金挺不住了，樓市何來持續回暖之說。此外，有業內人士還表示，二套房貸政策還沒有明晰，宏觀調控在今年仍然從緊，政策也給樓市帶來眾多不明因素。