在12日開幕的博鰲亞洲論壇2008年年會上，來自不同國家、不同地區的代表從不同的角度，分析了全球尤其是中國的糧價、房價和油價的走勢。

　　糧價：增加供給有望中期企穩

　　全球食品價格自2002年以來持續攀升，到今年初已累計上漲65%。去年，全球谷物價格上漲42%。目前世界糧食儲備已降至30年來的最低點，只夠維持53天，遠低于去年初169天的水平。世界銀行最近的估算顯示，國際大米價格今年將上漲55%。

　　盡管國際糧價已達20年新高，但國內糧價相對穩定。農業部的數據表明，我國糧食自給率10年來一直穩定保持在95%以上，糧食儲備達1.5億噸到2億噸，庫存水平比世界平均水平多一倍。國務院2008年工作要點將努力增加生產，控制糧食出口，限制玉米深加工作為進一步穩定糧價的重要措施。

　　在糧價的推動下，2月份中國國內居民消費價格指數(CPI)創出8.7%的11年新高。為抑制農產品價格大幅上漲，中國政府則采取從緊的貨幣政策、加大農業投入等控制物價過快上漲。

　　亞行經濟學家莊健說，中國政府在今年預算中安排了5625億元的支農投入，近期又追加了252.5億元加大對農業的扶持，這一舉措抓住了緩解通脹壓力的要害，政府對農業基礎地位更加重視是解決問題的關鍵。

　　房價：不確定性增加但趨于理性

　　供需緊張、地價上漲、儲蓄搬家、熱錢涌入等因素共同推動了2007年國內房價一路飆升。

　　那么，2008年房價走勢如何？參加年會“對話房地產”的學界、商界對話嘉賓認為：只要中國經濟繼續保持高速增長、城鎮化進程繼續進行、銀行利率繼續為負，商品房價格的下行空間就不大；隨著廉租房、經濟適用房等針對中低收入者住房的推出，商品房作為一種投資資產，其價格波動并不會太多影響全社會“居者有其屋”的實現。受以上因素及國內外宏觀經濟影響，房價不確定性增加，但總體來看逐步趨于理性。

　　2007年，在國內外房價一路狂飆之際，我國在住房制度安排上出現喜人的“歸位”：保障的歸保障，市場的歸市場。去年8月，國務院常務會議通過《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，明確加快建立健全以廉租房制度為重點、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系。

　　高盛集團董事總經理胡祖六表示：購買力、利率水平、可支配收入，以及房價與可支配收入之比四個變量，基本可以解釋所有國家90%以上的房價變動。這些變量在中國目前似乎都在支撐商品房價的攀升。“中國經濟最大的風險是資產價格膨脹的風險。雖然國內的糧食、豬肉等價格有所上升，但CPI風險仍然處在一個可控的水平，而且糧食、豬肉等相對價格的提高在增加農民收入方面還是有所幫助的。”

　　2008年海外熱錢會否推高中國房價？今年以來人民幣匯率加速升值，一季度我國實際利用外資同比增長60%。中國住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮說，不排除一部分資金流入樓市。不過，當前美國、英國等已出現流動性短缺，英國已開始減息，不必過分夸大熱錢對國內樓市的影響。

　　油價：雙重夾擊下漲幅有限

　　上周原油在庫存意外減少320萬桶和美元繼續貶值的雙重影響下，再創112.20美元／桶的新高。不過，在博鰲亞洲論壇與會者的眼里，替代能源的發展和國際貨幣體系多元化的進程，有望使石油價格趨穩。

　　瑞士銀行中國區主席李一認為，在當前金融全球化及國際貨幣體系不斷變化整合的進程中，一些產油國政府已開始要求其石油買家用美元以外的貨幣與其結算，“石油歐元”“石油日元”等紛紛登場，國際石油定價和交易貨幣多樣化趨勢開始形成。盡管新的貨幣體系不可能在短期形成，但長期來看石油支付貨幣的多元化有利于穩定油價。

　　在博鰲亞洲論壇“綠色能源：政府與企業的合作”分會上，尋找可替代能源成為討論的焦點。

　　中國正在加大可再生能源發展，今后一個時期發展重點是核能、水能、生物質能、風能和太陽能，目標是2010年可再生能源在能源消費中的比重達到10%，2020年達到15%。

　　北京時間4月11日，國際能源署調降了對2007年全球原油需求增長的預期，降幅為7年以來的最高水平，原因是美國和歐元區經濟增長的減緩正在削減發達國家的原油消費。李一認為，IEA報告暗示原油價格有可能從每桶110美元以上的高點回落，但同時指出價格不太可能進一步下跌，原因是中國、印度及其他迅速成長的新興市場的能源消費增長仍將保持強勁。

　　為此，喬依德建議，中國在加大石油儲備體系建設的同時，應確立自己合理的石油金融戰略，包括鼓勵更多企業進入國際石油金融市場；積極嘗試石油交易人民幣結算；逐步建立石油期貨市場，爭取在石油市場的發言權等。

　　(據新華社博鰲4月13日電)