本報特派記者 何軍 李雁爭 博鰲報道

　　北京華遠集團總裁任志強一向對于房價的問題，有著別出心裁的觀點，在博鰲也不例外。就在年會召開的前一天，任志強接受媒體采訪時說：最近的房價看上去在打折，其實總體上都在玩虛的，并沒有降。“昨天還有熟人打招呼要買華遠的房，我回答說打折是不可能的了，因為你看上的這一期已經賣光了，要不你再看一下華遠馬上要推的新盤吧，但是我也只能保證給你拿到房，價格可真沒談的。”

　　對此，任志強很有信心地拋出他的新理論：政策有拐點，房價無拐點。他說，在經濟學上，拐點是三角形，要么直線向下、要么直線向上，通常不會看著一段曲線來說拐點。

　　現在拐點只出現在政府的房地產政策上，也就2007年出臺的許多新規定，讓政策拐了點。可是放到房價上，任志強就覺得沒有拐點。他拿出了2008年全國35個特大城市、70個大城市的數據，在1、2、3月份房價都是高速上漲，且是兩位數上漲。他表示，對于房價可能大家都有一個誤解，認為局部房價跌了，整體房價就跌了。

　　任志強打了個比方，他說山東的蘿卜便宜了可以拿到河北去賣，可是房地產產業是一個不可移動的產業。這個房子在山東比河北便宜一萬塊，也不能搬過去賣。

　　他對目前上海等地出現的打折房現象分析稱：某些地區房價問題可能是供求關系發生了變化，或者短期政府政策導向造成一些變化，它不代表全國的情況。如果我們說房地產業出現拐點，應該是全國的情況、普遍性的情況。

　　任志強提醒說：在與房地產市場走勢相關的眾多指數里房價指數只是其中指數之一，而不是全部的指數。10余項指數中，現在看到更多其他指數是上升的，比如土地量、供應量，比如竣工量、生產和其他的一些因素。現在人們從數據中所看到的只是部分地區交易量下降和部分地區的房價略有下降。除了這兩個指標，多數指標里其他指標都是繼續上升的。事情總要看宏觀，看主流，所以房地產市場持續走熱、房價長期上漲的趨勢是沒有變化的。