銀泰中心每平方米上漲兩萬，但專家指出：

　　本報訊(記者李海霞)在樓市一片“走低”聲中，市房地產交易管理網昨天發布的今年一季度北京商品住宅成交均價排名顯示，本市預售項目最貴樓盤一季度成交均價不但沒降，還逆勢漲了2萬多元，銀泰中心以每平方米84586元的價格，蟬聯均價“冠軍”。但業內人士也指出，這種漲價與樓盤大勢無關。

　　對于關注豪宅的人來說，對與國貿中心一路之隔的銀泰中心并不陌生，根據市房地產交易管理網的統計數據，去年第四季度，銀泰中心的成交住宅均價為每平方米62060元，在預售樓盤均價排名中登頂。而此前在去年一二季度，它都高居榜首。

　　相比銀泰中心的“天價”，第一季度預售樓盤排名的“亞軍”新源國際公寓，與之差距比較大，其成交均價為每平方米46765元。盡管如此，也要比去年第四季度的“亞軍"”西單佳慧雅園2號住宅樓每平方米35449元的價格高出不少。

　　處于本季度“探花”位置的項目為北京財富中心，均價達到了每平方米40120元。

　　此外，第一季度里期房成交均價前30名的項目都超過了每平方米2.5萬元，而去年第四季度時，前30名在每平方米2.3萬元以上。在現房方面，“狀元”鳳凰苑，成交價每平方米達到了37209元，也比去年第四季度的冠軍新城國際公寓漲3000多元。

　　對于本市豪宅成交價大漲，多數開發商并不覺得奇怪，一位曾在CBD一項目賣過高檔項目的周先生說，高端產品價格層差很大，比如低一些的樓層賣到4萬元，高層可以賣到6萬元，因此，漲了2萬元并不能說明什么，另外，即使真的漲了2萬元，更多地也是開發商的定價策略問題，而與樓市整體行情關系不大，就像其他奢侈品一樣，一塊金表賣8萬元還是10萬元，與金價漲跌沒什么關系。D155