早報記者 劉秀浩

　　早報記者昨日獲悉，土地價格已經成為政府房地產調控關注的另一項重點。中國房地產協會副會長兼秘書長朱中一昨天在“2008中國房地產市場預測高峰論壇”上透露，一份有關高地價對市場影響的報告已經于去年上報國務院辦公廳并隨后印發給全國各地主管部門。

　　早報記者獲悉，目前包括國土資源部等部門已經有多項針對土地市場的措施出臺，其中包括將加強土地稅收管理，同時擴大全國地價監測范圍等。按照國土資源部日前發布的通知，國土資源部今年起對土地價格的監測城市將從50個擴大至105個。

　　“天價地”引發政府關注

　　朱中一表示，去年隨著經濟適用房和普通住宅住房供應結構有所改善，房地產市場秩序有所好轉，但存在的矛盾和問題依然比較突出。其中首先一點是房價和地價同時上漲，去年2、3季度開始土地和房產價格都出現上漲過快現象，部分城市甚至出現“天價地”。

　　朱中一表示，為此，中房協專家專門撰寫了一份報告，內容關于高地價產生的原因、問題以及對策，我們這個報告一方面上報了中央辦公廳，國務院辦公廳，另外印發了各省、直轄市房地產主管部門。

　　從實際情況來看，地價已經和房價出現了聯動的跡象。朱中一表示，去年11月份以后，一線城市的地價也出現回落，甚至出現土地流拍，這一市場的變化使得人們對房價普遍上漲的預期發生了變化，觀望氣氛濃厚。

　　土地登記需相關完稅證明

　　今年開始，土地市場成為政府部門的關注重心之一。3月底，國家稅務總局、財政部、國土資源部聯合下發通知，要求進一步加強土地稅收管理。通知明確，沒有財稅部門發放的契稅和土地增值稅完稅憑證或免稅憑證，國土資源部門一律不得辦理土地登記手續。

　　通知要求，各級財稅部門和國土資源部門要共同組織開展對納稅人土地占用情況及土地稅收繳納情況的清查工作。如發現納稅人存在未辦理用地手續或未辦理土地登記手續、擅自改變土地用途等各項違法用地行為，應當及時將有關信息，包括用地單位名稱、聯系方式、具體用地情況等信息提供給相關的國土資源部門。

　　動態監測105個城市地價

　　國土資源部近日還公布了《關于進一步加強城市地價動態監測工作的通知》，要求自今年起，按照“重點區域、重點監測”的原則，國家級城市地價動態監測系統覆蓋范圍從50個重點城市擴大到105個城市，實時監測全國重點地區和主要城市地價水平和變動情況。

　　國土資源部要求，各監測城市要適時開展基準地價更新工作，凡現有基準地價已3年以上未更新的或當地地價水平已發生重大變化的必須更新，并將更新后的基準地價成果上報。

　　國土資源部還將定期對各城市進行實地復查考核工作，復查考核結果將向社會通報，并與參與工作的土地評估機構資信等級評定等掛鉤。

　　目前，地價動態監測的城市范圍主要包括全國直轄市、省會城市、計劃單列市和長江三角洲、珠江三角洲、環渤海地區、長江沿線經濟帶等經濟發達區域的重點城市。