四川新聞網-成都商報訊

　　“人均住房面積”或成“突破口”

　　昨日有媒體報道，建設銀行在甄別第二套房的標準上做出初步界定，即已用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如果人均住房面積低于26.6平方米，再次申請住房貸款可獲得首套房待遇。此舉被認為是建行關于第二套房貸政策的正式松動。

　　昨日記者向建行四川分行相關人士求證，該人士稱目前暫未接到總行的相關通知，四川分行也沒有出現任何政策變動。

　　關于第二套房貸松動的消息，近日在全國各地鬧得沸沸揚揚。媒體普遍報道稱，“人均住房面積”成為各銀行松動第二套房貸的“突破口”，對于人均住房面積的界定也充滿了爭議。

　　“人均住房面積”界定是難題

　　去年12月央行頒布的《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》稱，對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行。

　　此前記者在采訪時發現，個別股份制商業銀行一直在執行這樣的政策。但是在實際操作中，“人均住房面積”的界定成為一個難題，由誰出具相關證明未明確，這讓很多試圖走這條路的購房者知難而退。

　　上述建行四川分行相關人士稱，將人均住房面積界定為26.6平方米可能是北京的做法。對于四川來講，如果客戶能夠提供有效證明，證明家庭人均居住面積低于當地平均水平，再購房時也能按國家要求享受首套房優惠。“但是在實際操作中幾乎沒有出現這樣的情況。”該人士同時提醒，如果首套房貸款全部采用公積金貸款，再購房時也能按第一套房標準執行。

　　本報記者 吳宇宸

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　　建行：第二套房貸政策未作調整

　　中國建設銀行有關業務負責人27日表示，建行一直嚴格貫徹落實國家宏觀調控政策，其中對第二套房貸的政策嚴格執行有關監管要求，自去年執行人民銀行、銀監會的文件規定以來，目前在執行中這些政策和規定沒有任何變動。

　　這位負責人說，建行北京市分行以北京市統計局公布的有關當地人均住房面積數據作為執行依據，是在執行中落實監管部門的規定和要求，并不是對第二套房貸政策進行調整。(新華社)