經(jīng)濟(jì)租賃房補(bǔ)貼發(fā)放期限延長(zhǎng)到5年

　　按照新制定的本市住房保障政策，本市擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)租賃房保障范圍，改善“夾心層”群眾住房條件。今年將經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件中的家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)由低于1.5萬(wàn)元提高到2.2萬(wàn)元，將房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由低于8萬(wàn)元調(diào)整為16萬(wàn)元，并延長(zhǎng)租房補(bǔ)貼的發(fā)放期限，由原來(lái)補(bǔ)貼3年調(diào)整為5年。

　　現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼政策面向年收入低于1.5萬(wàn)元、拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)在8萬(wàn)元以下的“夾心層”家庭，月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為單人家庭250元，三人(含)以下家庭375元，三人以上家庭500元。2008年，經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼政策將申請(qǐng)條件中的家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)由低于1.5萬(wàn)元提高到2.2萬(wàn)元，將房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由低于8萬(wàn)元調(diào)整為16萬(wàn)元。 　　限價(jià)房 　　購(gòu)買(mǎi)條件確定 今年要建2萬(wàn)套 　　限價(jià)商品房的出現(xiàn)，成為中低收入的群眾關(guān)注的焦點(diǎn)，什么樣的人可以購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房呢？記者了解到，購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房必須具有本市中心城區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍3年以上、家庭人口在2人(含)以上、家庭人均收入低于上年城市居民人均可支配收入的1.5倍且無(wú)私產(chǎn)住房或未承租公房。

　　限價(jià)商品住房是指在土地供應(yīng)時(shí)采取“限套型、限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”的辦法，以公開(kāi)出讓方式確定開(kāi)發(fā)單位建設(shè)的普通商品住房。今年本市計(jì)劃建設(shè)限價(jià)商品住房150萬(wàn)平方米、約2萬(wàn)套，套型建筑面積均控制在90平方米以下，一居室和兩居室住房套數(shù)占住房總套數(shù)的比例不低于70%。 　　經(jīng)適房 　　購(gòu)房不滿5年不得直接上市交易 　　新制定的《天津市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，明確了經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格回購(gòu)。

　　目前，本市經(jīng)濟(jì)適用住房制度主要面向危陋平房改造和城市建設(shè)中需要拆遷安置的家庭，采取定向銷(xiāo)售和定向安置兩種方式進(jìn)行。

　　一是向具有中心城區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍、年收入在4.2萬(wàn)元以下、拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)低于25萬(wàn)元且在簽訂《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》6個(gè)月內(nèi)提出購(gòu)房申請(qǐng)的家庭定向銷(xiāo)售。二是對(duì)市內(nèi)六區(qū)分散危陋平房拆遷和市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷中的被拆遷家庭實(shí)行定向?qū)嵨锇仓谩?/p>

　　2005年至今，已向拆遷群眾提供900萬(wàn)平方米、14萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用住房，開(kāi)工建設(shè)619萬(wàn)平方米、9.33萬(wàn)套，累計(jì)銷(xiāo)售和安置使用291萬(wàn)平方米、4.07萬(wàn)套。

　　在繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)行政策的基礎(chǔ)上，新《天津市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》明確：購(gòu)房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格回購(gòu)；購(gòu)房滿5年后，購(gòu)房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，按屆時(shí)該經(jīng)濟(jì)適用住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格與原購(gòu)房?jī)r(jià)格差額的一定比例交納土地收益價(jià)款。

　　用于拆遷安置的經(jīng)濟(jì)適用住房屬于與被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，免收土地收益價(jià)款。購(gòu)房人出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，該家庭不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　今年根據(jù)拆遷安置需求，本市計(jì)劃提供380萬(wàn)平方米、6.23萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　本版撰文 新報(bào)記者 王月 安元