記者 董超文 秦興梅 盧博林 實習生 吳斐然

　　“降價補償”成為深圳一些房地產專業網站業主論壇的熱門話題。記者昨日到多個樓盤采訪時了解到，由于開發商的降價行為，部分業主眼看著房子還沒有到手就已經縮水幾十萬元，紛紛表示要向開發商“討說法”。

　　萬科第五園：均價下調3000元

　　個案1

　　3月1日，深圳萬科第五園在售產品重新調整銷售價格，均價較之前下調了每平方米3000元。

　　早在2007年9月8日，萬科第五園三期開盤，高層單位以毛坯房形式推出，均價每平方米14800元；2008年3月1日，萬科第五園對后期推出的撫月居以及映月居、攬月居剩余單位以全新精裝修的形式銷售，均價下調到每平方米11500元，比之前每平方米下降了3000元左右，出現了同一批產品中后期帶裝修售價比前期毛坯房售價還低的現象。

　　幾乎與此同時，萬科啟動了以樓盤品質升級為主題的“琢玉行動”，并在營銷中心公示《致第五園業主的一封信》，還通過書面方式給業主寄發了《致第五園映月居、攬月居業主的一封信》，表示“我司將以300元／平方米的價格向2008年3月1日前認購映月居、攬月居毛坯房的老業主按照撫月居的全新裝修樣板房標準提供精裝修服務，業主可在參觀全新精裝修樣板房后自行選擇”。

　　金地梅隴鎮：三期降了40%

　　個案2

　　去年夏天，金地梅隴鎮二期開盤的時候，價格在每平方米1.5萬元至1.7萬元之間，好的戶型和樓層達到每平方米1.7萬元，不打折。今年2月下旬，金地梅隴鎮三期作為2008年春節后深圳首個投入市場的大盤，與二期價格相比，三期最高降40%，每平方米1.1萬元，帶精裝修，而二期每平方米1.7萬元，還是毛坯房。

　　該樓盤三期除了均價為每平方米1.1萬元外，開發商為吸引購房者，除承諾房價先9.5折后再9.8折讓利購房者外，還每平方米贈送1000余元的裝修，包括主臥、客廳空調各1臺等。

　　一位署名2008sunny的網友在社區論壇上說，“我剛買自住的，降價虧了40萬。”

　　寶安一樓盤部分業主：

　　提起買房悔不當初

　　買或不買 50秒考慮

　　去年4月，剛從北京來深圳工作的李先生擔心房價一漲再漲，下決心在深圳置業。經過考察，他和妻子選定了位于寶安區西鄉大道和寶源路附近的一處新盤。

　　“開盤那天，雖然下著雨，但售樓處還是人山人海。很多人跟我一樣，早上6點就趕到現場排隊等號。售樓小姐反復說，‘來晚了可就沒有啦’。”李先生向記者回憶起購房當天的情景說：“就像搶大白菜一樣瘋狂。10人一組放進去選房，思考的時間只有50秒。等你還在猶豫買或不買時，售樓處已急著把另一撥人換進去了。人擠人，擠到肩膀上都有擦傷。”

　　就在這樣的氣氛下，李先生訂購了兩套住房，分別是給老人住的82平方米兩房和夫妻倆自己住的115平方米三房。兩套房各打95折后，單價仍為14000元。

　　可李先生剛交付兩套共6萬元的訂金，就后悔了：周邊的樓盤根本沒有售樓小姐描述的那么貴。經過反復交涉，該樓盤開發商同意李先生退掉其中的一套三房。

　　斷不斷供 左右為難

　　從去年7月起，李先生一家開始了還貸生活。夫妻倆每月總收入一萬多元，20年間每月月供就達到8300元。

　　“我們買樓后，該樓盤同樣的戶型最高漲到了每平方米16000元，然后就開始下跌，年前出現了80萬元／套的特價房。最近，該樓盤以65折的價格向某IT公司促銷。實際上，很多不是這家IT公司的員工也獲得了購房優惠。開發商還透露，如果樓市繼續調整，甚至不排除有低于65折的促銷折扣。”

　　李先生一家睡不著了，房子今年12月才能入伙，目前已縮水40余萬。他找到銀行想中斷供樓，工作人員反問他：“你怎么不要那個樓呢？”李先生左右為難。他對記者說：“我現在如果繼續供樓，不斷下跌的房價和不斷的加息，只會讓我虧得更多；斷供，又會損害我在銀行的信譽，如何是好？”