【本報訊】(深圳商報全國“兩會”特派記者 姜 媛) 新組建的住房和城鄉(xiāng)建設部負責人17日接受中外記者集體采訪，就廉租房、房價、中等收入家庭住房、住房公積金等問題回答了記者提問。住房和城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥表示，今年1、2月份以來房價的漲幅已經(jīng)趨緩，但住房和城鄉(xiāng)建設部不主張?zhí)峁拯c問題，房價上漲的壓力在相當一段時間內(nèi)仍然存在。

　　今年中央財政68億用于廉租房

　　廉租住房制度建設是住房保障體系中的重要內(nèi)容，如何解決房源不足的問題，成為大家關注的焦點。

　　齊驥說：“有相當數(shù)量的家庭拿到了廉租住房的租賃補貼資金，但很難在市場上租到適合他們消費能力的房子。為此，今年工作的重點之一就是要增加廉租住房的建設。”

　　齊驥表示，國土資源部已經(jīng)明確提出，今年用于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房建設的用地不能少于住宅用地總量的70%。同時，今年中央將用于廉租住房制度建設的資金增加到68億元，并要求各地也要增加廉租住房建設的資金。這樣，就能夠在較短的時間內(nèi)增加廉租住房房源，使低收入住房困難家庭的住房條件實實在在地得到改善。

　　據(jù)齊驥介紹，住房保障條例已經(jīng)開始著手起草，這個條例被列入2008年的國務院立法計劃。

　　多渠道解決“夾心層”住房問題

　　處于“夾心層”的中等收入群體的住房，如何解決呢？

　　住房保障與公積金監(jiān)督管理司司長侯淅珉表示，目前大中城市的房價比較高，上漲比較快。在這些城市，中等收入家庭和中低收入家庭住房支付能力相對不足，政府應該給予適當?shù)膸椭��?/p>

　　首先要加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，調(diào)整住房供應結(jié)構，加大總價水平比較低的小戶型、低價位住房的供應。房價上漲比較快，特別是房價水平比較高的地區(qū)，還可以借鑒部分地區(qū)的做法，發(fā)展限價普通商品住房。政府限定住房的銷售價位，采取市場運作的辦法，面向城市中等收入家庭。

　　同時，要落實政府工作報告建立多渠道的投融資機制的要求，發(fā)展低價位的公共租賃住房，幫助中低收入家庭包括新參加工作的職工、部分進城務工人員解決住房困難。

　　房價上漲壓力仍存

　　齊驥表示，近年來房價持續(xù)上漲，引起各方關注，也帶來很多問題，尤其使廣大居民的住房消費能力受到一定的影響。從去年四季度開始，房價漲幅已經(jīng)趨緩。有些房價上漲比較快的城市，房價已經(jīng)出現(xiàn)一些回落。

　　齊驥說：“這是一個好現(xiàn)象，說明市場預期已經(jīng)發(fā)生一些積極的變化，供求關系也出現(xiàn)好的變化。”

　　齊驥認為，這幾年黨中央、國務院采取的一系列調(diào)控措施，特別是2007年國務院出臺《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，加大了對低收入家庭住房困難問題解決的力度，使普通百姓對住房問題的市場預期發(fā)生了很大變化。

　　此外，土地、信貸調(diào)控力度的加強，也起到重要作用。“同樣的蛋糕”優(yōu)先向中低收入家庭傾斜，使合理的需求得到保障。

　　齊驥認為，房價上漲的壓力也會在一段時間內(nèi)存在。

　　如何防止房價坐“過山車”？住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長沈建忠概括了三句話：首先要明確政府的責任，要把價格的管理、監(jiān)管納入到政府的目標責任制，實行問責制。其次，將采取土地、信貸和稅收等方面的綜合性措施，著眼于供求關系的調(diào)節(jié)，使價格水平與多數(shù)群體的支付能力相適應。此外，要加強市場的監(jiān)管，加大對違法違規(guī)行為的處罰力度，使房價保持相對穩(wěn)定的勢頭。

　　住房公積金不考慮進入證券市場

　　截至目前，全國住房公積金賬面上有4000多億元。扣除支付提取等資金外，還有2000多億元在賬面上。如何激活這些沉淀資金成了外界關注的熱點問題。

　　齊驥說，過去十年中，住房公積金制度得到了長足的發(fā)展。累計繳存住房公積金的職工人數(shù)超過了1.1億人，住房公積金的歸集總量已經(jīng)超過了1.6萬億元。歸集的公積金資金中絕大部分用于職工支取或貸款、購買住房、租賃住房和進行大修改建等。但公積金的使用，地區(qū)之間的差異很大。東部地區(qū)的一部分城市住房公積金已經(jīng)出現(xiàn)了流動性不足問題，沉淀主要是在中西部房地產(chǎn)市場不活躍的地區(qū)，根源之一是住房公積金不能跨區(qū)域流動。侯淅珉表示，住房公積金要取之于房、用之于房，不會考慮進入證券市場。同時還要研究如何通過資本市場籌集資金支持中低收入家庭解決住房問題。