【本報訊】(深圳報業集團駐廣州記者 李紀澤 通訊員 尤冠) 廣東房地產行業在2008年的表現到底如何，廣東省統計局固定資產投資處處長王麗瑩近日表示，廣深是引導這一輪房地產觀望期發生的地區，從某種程度上來說，廣深房價往往決定了大家對房地產未來走勢的判斷。

　　王麗瑩表示，廣州深圳的房價去年三季度漲得太厲害了，但后來國家出臺政策通過信貸把需求控制住了。在需求恒定的情況下，房價不會大漲和大跌。判斷全年的房價，通常有一個環比和同比，我們現在用的是同比的數據，如果按環比來看就是在下跌，而且是雙量下跌。

　　她表示，銀行現在放貸非常謹慎，有一個非常嚴格的信貸流程。而且今年國家控制信貸的規模，從而導致了更加緊密的限制。

　　王麗瑩透露，據調查，在2006年的時候，外資進入廣東房地產市場有一定的量，但現在不一樣了，渠道“卡”得比較死，對灰色渠道的監察也更嚴，現在外資進入地產行業一般是要參股或以投資的角度進入。從目前的數據看，外資進入房地產已經下降了，而去年是上升得非常快。