住房和城鄉建設部負責人首次面對中外記者，透露2000多億元住房公積金未貸出去

　　房價上漲的壓力會在相當一段時間內存在！昨日，新聞中心組織了本次“兩會”最后一場集體采訪，新組建的住房和城鄉建設部也有機會第一次面對中外媒體。副部長齊驥被問到“房價”的老問題時表示，中國住房供求緊張的狀態可能會持續比較長的一段時期。他說，會考慮對中低收入家庭購買經濟適用住房、限價房實行貸款期限、利率的照顧；低收入家庭利用公積金支付房租，也要進一步地簡化手續。

　　住房和城鄉建設部副部長齊驥介紹說，目前商品住房投資占城鎮住宅投資比重達到85％，年竣工量在6億平方米左右。全國有4000多萬戶城鎮家庭通過購買新房或者二手房改善了住房條件。按戶籍人口計算，城鎮人均住宅建筑面積達到了28平方米左右，人均每年增加1個平方米。

　　廉租房房源還不足

　　截至去年年底，全國已經有95萬戶低保家庭通過廉租住房制度改善了住房條件。

　　齊驥也承認，各地在廉租住房建設過程中還存在一些不盡人意的問題，比如有些地方對城鎮低收入家庭的住房困難的底數還不是很清晰；適合于作為廉租房的小戶型房源不是很多，還有相當數量符合條件的家庭拿到了廉租住房的補貼資金，但很難在市場上租到適合于他們消費能力的房子。所以今年首先一點就是要增加廉租住房的建設。

　　住房公積金暫不考慮進證券市場

　　據介紹，到目前為止，累計繳存住房公積金的職工人數超過了1.1億人，住房公積金的歸集總量已經超過了1.6萬億，全國住房公積金在賬面上有4000多億元，扣除風險準備金和管理費以外，還有2000多億在賬面上。

　　由于公積金不能跨區域轉移，所以有一些房地產市場不是特別活躍的省區，公積金貸款率已超過90％，甚至更高的比例。侯淅珉表示，將通過制度調整，使得公積金更加傾斜，去幫助低收入家庭解決住房問題。

　　2000多億元的資金沒有貸出去，沉淀在那里，能不能用于證券市場甚至是股票市場的投資運營？住房保障與公積金監督管理司司長侯淅珉表示，目前還沒有這種考慮。因為現在公積金的使用，地區之間的差異很大。東部的一部分城市住房公積金已經出現了流動性，沉淀主要是在中西部地區。總的原則是，公積金要取之于房、用之于房，不會考慮向證券市場發展。但會考慮如何通過資本市場引進資金支持中低收入家庭。

　　《住房保障條例》不久可面世

　　房價是否已經出現拐點？齊驥說，建設部不主張提拐點問題，但關注房價問題。他承認，這幾年房價持續上漲，特別是從去年二季度開始，出現了房價的快速增長，使居民的住房消費能力和承受能力受到了一定的影響。但去年的第四季度，特別是今年的一、二月份，房價的漲幅已經趨緩；有些房價上漲比較快的城市，價格實際已經出現了回落。他認為這是一個好現象，說明市場的預期、供求關系都發生比較積極的變化。這說明一系列調控措施已經出現了效果。

　　齊驥還透露，去年第四季度，建設部就已經開始著手起草《住房保障條例》，該條例已經列入了2008年的國務院立法計劃。“如果一切順利的話，我相信可能不會用太長的時間這個條例就面世了。”

　　房價數據打架因來源范圍不同

　　不同機構發布的房價信息不統一，出現“打架”的尷尬，住宅與房地產業司司長沈建忠被問到這個問題時也承認，關于房地產的信息發布前幾年比較亂，但近幾年已經規范。特別是從中央層面上來說，涉及到房地產對外的信息發布主要是由國家統計局和國家發改委來做，一個是價格指數，一個是房地產快報的統計數據。還有一部分指標、數據是通過國家統計局批準以后，由建設部具體負責統計、對外發布。去年三個部門還專門為對外的信息統計發布進行了協調。

　　為什么還有老百姓感覺到信息發布有些亂？沈建忠解釋說，主要是現在還有一些社會機構通過各種渠道發布。由于所依托的統計信息源和范圍各有不同，所以出來的數據可能和政府部門的數據不一樣。

　　本報記者　田霜月