新組建的住房和城鄉建設部負責人昨天接受中外記者集體采訪，就廉租房、房價、中等收入家庭住房、住房公積金等問題回答了記者提問。

　　熱點1：低收入家庭住房

　　兩方面保障廉租房房源

　　廉租住房制度建設是住房保障體系中的重要內容，如何解決房源不足的問題，成為大家關注的焦點。

　　住房和城鄉建設部負責人齊驥坦承，這是當前各地在廉租住房制度建設過程中存在的不盡如人意的問題。

　　齊驥說：“有相當數量的家庭拿到了廉租住房的租賃補貼資金，但很難在市場上租到適合他們消費能力的房子。為此，今年工作的重點之一就是要增加廉租住房的建設。”

　　齊驥表示，國土資源部已經明確提出，今年用于廉租住房、經濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房建設的用地不能少于住宅用地總量的70%。同時，今年中央將用于廉租住房制度建設的資金增加到68億元，同時要求各地也要增加廉租住房建設的資金。這樣，就能夠在較短的時間內增加廉租住房房源，使低收入住房困難家庭的住房條件實實在在地得到改善。

　　住房保障條例開始著手起草

　　據齊驥介紹，住房保障條例已經開始著手起草，這個條例被列入2008年的國務院立法計劃。

　　熱點2：不主張提房價拐點

　　供求關系出現好的變化

　　齊驥表示，近年來房價持續上漲，引起各方關注，也帶來很多問題，尤其使廣大居民的住房消費能力受到一定的影響。從去年四季度開始，房價漲幅已經趨緩。有些房價上漲比較快的城市，房價已經出現一些回落。

　　齊驥說：“這是一個好現象，說明市場預期已經發生一些積極的變化，供求關系也出現好的變化。”

　　齊驥認為，這幾年黨中央、國務院采取的一系列調控措施，特別是2007年國務院出臺《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，加大了對低收入家庭住房困難問題解決的力度，使普通百姓對住房問題的市場預期發生了很大變化。

　　此外，土地、信貸調控力度的加強，也起到重要作用。“同樣的蛋糕”優先向中低收入家庭傾斜，使合理的需求得到保障。

　　房價上漲壓力還會存在

　　齊驥認為，房價上漲的壓力也會在一段時間內存在，加強對房價的監控始終是一項重要的任務。

　　如何防止房價坐“過山車”？住宅與房地產業司司長沈建忠概括了三句話：首先要明確政府的責任，要把價格的管理、監管納入到政府的目標責任制，實行問責制。其次，將采取土地、信貸和稅收等方面的綜合性措施，著眼于供求關系的調節，使價格水平與多數群體的支付能力相適應。此外，要加強市場的監管，加大對違法違規行為的處罰力度，使房價保持相對穩定的勢頭。

　　熱點3：中等收入群體住房

　　政府應該給予適當幫助

　　處于“夾心層”的中等收入群體的住房，如何解決呢？

　　住房保障與公積金監督管理司司長侯淅珉表示，目前大中城市的房價比較高，上漲比較快。在這些城市，中等收入家庭和中低收入家庭住房支付能力相對不足，政府應該給予適當的幫助。

　　熱點4：完善公積金制度

　　2000億公積金沉淀賬面

　　截至目前，全國住房公積金賬面上有4000多億元。扣除支付提取等資金外，還有2000多億元在賬面上。如何激活這些沉淀資金成了外界關注的熱點問題。

　　齊驥說，過去十年中，住房公積金制度得到了長足的發展。累計繳存住房公積金的職工人數超過了1.1億人，住房公積金的歸集總量已經超過了1.6萬億元。歸集的公積金資金中絕大部分用于職工支取或貸款、購買住房、租賃住房和進行大修改建等。但公積金的使用，地區之間的差異很大。東部地區的一部分城市住房公積金已經出現了流動性不足問題，沉淀主要是在中西部房地產市場不活躍的地區，根源之一是住房公積金不能跨區域流動。

　　住房公積金不考慮入市

　　侯淅珉表示，住房公積金要取之于房、用之于房，不會考慮進入證券市場。同時還要研究如何通過資本市場籌集資金支持中低收入家庭解決住房問題。

　　齊驥說：“通過制度調整，使得公積金向幫助中低收入家庭解決住房問題傾斜。”據新華社