來源：中國經營報 作者：何勇

　　“‘上海協議’的最大的好處是達成了建立統一產權交易制度體系的共識，提高了產權交易的效力，要不然一個產權多個交易規則，不利于產權交易的發展。”3月10日，滬資深產權經紀人吉兵(化名)向記者表示。

　　吉兵所指的“上海協議”是指3月10日上海聯合產權交易所、北京產權交易所、天津產權交易中心、重慶聯合產權交易所四家產權交易機構在上海聯合產權交易所正式簽署合作協議，共同約定為了促進產權交易市場的功能提升，共同建設統一的交易制度體系和交易信息系統。

　　“這標志著全國產權市場統一交易規則系統工程正式啟動，這是繼今年3月1日中央企業國有產權轉讓信息聯合發布制度之后，全國產權市場又一重大歷史性事件，中國統一產權大市場建設邁出歷史性一步。”吉兵打開電腦指著上海產權聯合產權交易所網站首頁左側的“中央企業產權轉讓信息聯合發布項目”的欄目表示，在這之前，在上海聯交所的網站上，根本就看不到北京、天津、重慶交易所的產權交易信息。記者看到在“中央企業產權轉讓信息聯合發布項目”欄目上分別列著上述四地最新掛牌的轉讓企業產權交易信息，“比如說重慶聯交所3月6日掛牌的‘華西證券有限責任公司0.37%’這個標的，信息公開后，轉讓標的基本情況、標的企業的股權結構、標的企業的評估和審計、掛牌價格、轉讓方基本情況一目了然，這方便其他各地企業了解信息，就是信息聯合發布的好處。”吉兵表示，當然這里面有一些制度還需要進一步完善，雖然交易規則統一了，但包括信息披露辦法、受理辦法、競價辦法、資金結算辦法、審核辦法、收費辦法、糾紛調解辦法等相關的配套措施也要跟上去。

　　吉兵從事產權經紀是2003年才開始的，之前在國有企業做過銷售，在外資企業做過管理，之后又考上律師去了律師事務所。之所以選擇從事產權經紀除了業務擅長外，他稱更主要是看中了上海當時迅速發展的產權市場。

　　據了解，1994年上海第一批38家產權經紀機構誕生，當時150余名執業產權經紀人是以服務農村集體經濟為起點涉足產權交易這個新的領域；而到2005年，全市在企業經營范圍中帶有“產權經紀”業務的機構有130余家，產權經紀人1373人。“之前很多產權經紀公司都是國有性質，但是隨著產權市場的發展，現在幾乎大部分都是民營性質的了。”吉兵稱，經過十多年的規范發展，上海已初步成為全國發展規模最大的產權市場，上海的產權經紀人隊伍也日益走向成熟。這次“上海協議”的簽訂就是上海聯合產權交易所牽頭的。

　　由于有在國有企業、外資企業以及律師事務所的工作履歷，因此吉兵稱，自己從事產權經紀起點還是比較高的，2007年公司的業績在上海聯交所就上升到前30位了。“前年我們還競價了4個項目，標的額達到7個多億，但最后競價排名第二，否則這4個項目拿下來，我們的名次可能會更靠前一些。”盡管這樣，吉兵去年還是受托了90多宗產權交易，標的額達到了30多個億，去年傭金也達到了400多萬元。

　　吉兵表示，產權轉讓是比一般商品交易更為復雜的特殊商品的交易行為，產權轉讓經常會涉及到股權結構變動、職工安置、債權或債務處置等相關事項的處理，操作不當，往往造成資源配置的效率下降或影響交易的公平公正性，有時還會帶來社會不穩定、國有資產流失等相關問題。產權經紀行業的存在，通過產權經紀公司及執業產權經紀人的專業化服務，使大量的分散產權轉讓主體的行為得到了規范，有效防止國有資產流失。

　　“產權經紀人不僅僅是簡單的促成產權的交割，他還要綜合運用咨詢、策劃、推介等工作，使產權交易標的亮點和價值等得到更充分的體現，使產權流轉更為順暢；協助辦理產權交易變更、工商變更等相關手續，通過全程專業服務，實現產權交易的社會化、市場化服務。”

　　吉兵已成功為多家中央企業，以及美、英等國家及港、臺地區的投資商，為眾多的民營企業及自然人，運作過眾多項目，其中還包括政府一些“老大難”項目。吉兵稱，其中效力最高的一個項目，標的額近2億元，從掛牌到最后完成工商變更登記才花了15天的時間。

　　“今后幾年，國有經濟戰略性調整在廣度和深度上都將進一步展開，企業的購并將更為活躍，為產權經紀這個新興行業提供了更為廣闊的市場空間，也對各產權經紀公司的服務能力和服務質量提出了更高的要求。”