本報北京3月11日電 (記者 史文通 石磊) “住房價格的持續上漲，原因是多方面的，其中主要的原因是住房供求矛盾突出。在住房需求當中，有合理需求，也有大量不合理的過度需求，甚至是投資和投機需求�！苯裉欤�朱正舉代表在接受記者采訪時，介紹了自己向大會提交的關于開征物業稅的建議。

　　朱正舉代表說，據河北省調查統計，前幾年交易的商品住房，90平方米以下的只占20%左右，90至140平方米的占到60%左右，140平方米以上的占到20%左右。居民購買住房，屬投資和投機需求的約占20%。目前約有20%左右的中高收入家庭擁有2套及2套以上的住房(包括購買的房改房)，有一套住房的，其住房面積也大多偏大。在有購房意向的家庭中，81%的家庭打算購買90平方米以上的住房。

　　“這種住房消費現狀和未來消費意向，不符合我國土地資源緊張的國情。”朱正舉代表提出，目前，我國人均占有國土面積和耕地面積分別為0.78公頃和0.1公頃，均不到世界人均水平的1/3，建立科學、合理的住房建設和消費模式勢在必行。穩定住房價格，一方面要多渠道增加住房有效供給；另一方面，要引導理性適度消費，抑制不合理的住房需求。

　　朱正舉代表建議，借鑒外國征收房地產保有稅的做法(如日本、加拿大等國征收不動產稅，美國、英國等國征收財產稅等)，盡快開征物業稅。物業稅的征收辦法，可以比照個人所得稅的征收辦法，即根據我國的有關政策，規定一個合理的人均住房建筑面積或一個家庭住房建筑面積和住房套數的標準，對在這個標準以內的住房建筑面積不予征稅，對超出標準的住房建筑面積按累進稅率征稅。