BY  卜春艷 每日經濟新聞

    在迎來樓市旺季“金三”之前，上海樓市率先迎來了租賃“小陽春”。

    上海房屋租賃指數辦公室的最新資料顯示，在剛剛過去的2月份，上海房屋租賃市場呈現先抑后揚的態勢。前期受傳統淡季的影響，整個租賃市場幾乎陷入停滯狀態。而元宵后，外地務工人員紛紛回滬，高校假期結束，催促租賃需求急劇膨脹，租賃市場因此回暖。租金方面，高檔房和一般商品房租金保持1月增幅。

    2008年2月，上海房屋租賃指數為1155點，較1月份上漲18點，環比上升1.6%。上海房屋租賃指數辦公室分析認為，租賃市場將迎來今年第一波“小陽春”，預計租賃高峰將持續至4月，租金處于穩步上漲階段。

    租賃指數顯示，2月份，上海高檔商品房市場春節后掛牌、交易量上升。其中徐家匯和新華路板塊租金漲幅領先于其他區域。與此同時，一般商品房租金在1月止跌趨穩，并逐漸保持小幅增長，2月份租金較1月份環比上漲1.2%。

    據悉，2月盧灣、靜安、閔行三區領漲全市，漲幅分別為5%、3.0%和2.9%。楊浦、普陀租金則較1月環比分別下跌1.2%和0.8%，其中，控江和武寧板塊因前期租金快速上漲，客戶對該類區域租金承受力減弱，因此2月分別下跌3.4%和2.8%。