房產大腕做客本報獨家合辦的央視“我建議”欄目，建議年輕人買房時適當“啃老”

　　訪談嘉賓：建設部住房保障司司長侯淅民、全國政協委員郭松海、房地產“營銷教父”潘石屹、北京市華遠集團總裁任志強等。

　　訪談話題：如何讓居者有其屋。

　　政府工作報告原聲：增加中小套型住房供給，引導居民適度消費；加快廉租住房建設，增加房源供給；增加中低價位、中小套型普通商品房供應。

　　買房子早買比晚買好

　　潘石屹在做客央視“我建議”節目時，認為房子早買比晚買好。他給出的理由是，從10年、20年的房價趨勢來看，資產不會貶值。

　　他根據按揭房貸的利率、現行物價等測算了一下，認為只要能支付總房價30%-40%的首付款，就可以放心按揭買房。

　　“這部分人，應該算有能力者，應當盡早買房。”潘石屹說。

　　針對不少年輕人買房比較困難，任志強建議“啃老”，老人可適當幫孩子湊點錢。但他特別強調一點，按揭買房，每個月還完按揭款后，所剩的錢必須能保持生活水平不下降。

　　為市民提供多樣選擇

　　北京大學中國經濟研究中心教授徐滇慶建議，政府在解決住房問題上，應提供多種選擇：買不起大的買小的；買不起新的買舊的；買不起貴的買便宜的；實在買不起，也要租得起。

　　中國社會科學院財貿所住宅與房地產業研究室主任倪鵬飛則建議，政府應當直接進行貨幣補貼。高房價很大程度是源于高地價，高地價帶來的收益既然由政府獲得了，就應當取之于民，用之于民。

　　十一屆政協委員、山東經濟學院房地產研究所所長郭松海表示，最近提出的限價房政策，要落到實處。

　　大力發展經濟租賃房

　　建設部住房保障司司長侯淅民，在做客央視時透露，下一步最重要的政策點，是大量發展經濟租賃房。

　　此舉的目的，是解決不夠條件買經濟適用房、又沒能力購買商品房群體的住房問題。