早報記者 梁文匯

　　樓市團購可能在近期重現地產江湖。搜房網上海公司明日將推出兩條團購線路：一條是住宅類，前往浦東周浦/三林看房。一條是別墅類，前往莘松閔別墅區看房。

　　早報記者昨日了解到，第一批進入團購名單的樓盤包括萬科白馬公寓、合生城邦、麗水馨苑等，目前報名參加團購的網民已經超過400人。

　　團購者：希望可以議價

　　23歲的柴小姐最近正在和男朋友尋找結婚用房。“我在松江九亭上班，男朋友喜歡浦東，這段時間我們幾乎已經把整個三林看遍了，但價格實在有點貴。”柴小姐無奈地告訴早報記者，他們已經看了一段時間的房子，但是稍微滿意一點的價格都太貴。但是便宜一些的又太遠，不想買。

　　“現在我們放棄浦東，打算在莘莊買。我很喜歡好世鹿鳴苑。如果能夠有點折扣就太好了。”柴小姐參加集體看房團購的最大希望是，可以買到略微便宜一些的房子。“雖然聽說最近房價沒有漲上去，但是我看上的房子都沒有跌。我覺得等開發商主動降價也不現實，但如果能夠找到很多人到同一個樓盤去買，開發商也許愿意稍微讓點利。”她說。

　　開發商：避談“折扣”

　　不過，列入團購對象的開發商并不愿意談具體的折扣點數。“我們歡迎購房者來看房，如果同一批的買房人多，我們肯定可以給點折扣。這和零售批發是一樣的概念。但是對團購者給什么折扣價，我沒有辦法答復你。”一名參與團購的開發商稱。

　　“我們也希望參加團購的是真正有需求的人，并讓他們得到實惠。”這名不愿意透露姓名的開發商表示。

　　“盡管越來越多的樓盤開始價格松動，但直接降價是開發商最不愿意采用的方法。”佑威房地產研究中心主任薛建雄說:“降價意味著利潤降低，而且目前市場形勢不明朗，稍有失誤可能喪失整個市場機遇。再者很多樓盤是分期開盤的，如果現在降價了，那么如何向前期購房業主交代？以后又怎么銷售？開發商都不想冒險。”

　　薛建雄認為，如果采用團購方式就可以解開開發商的“心結”。從購房者心理接受程度而言，團購理應比單個買便宜。

　　新聞背景

　　團購：房價調整先兆？

　　2005年8月，在上海樓市短暫降溫時，團購首次出現在房地產市場中。開發商將團購作為“暖市”的救命稻草。不過，因為參與團購的人太多，意見難以統一，成功的案例不多。

　　熱熱鬧鬧的團購活動在2005年持續了不到3個月，當年10月，開發商開始調整房價，買家紛紛入市，此時團購已無市場。

　　征集令

　　如有經歷樓盤打折的讀者，可發郵件至liuxiuhao@gmail.com講述您的故事。