早報記者 劉秀浩

　　國務院總理溫家寶5日在十一屆全國人大一次會議上作政府工作報告時表示，要抓緊建立住房保障體系，并堅持加強對房地產市場的調控和監管。

　　中國社科院金融研究所研究員易憲容表示，從政府工作報告來看，現在市場的關鍵是執行已經出臺的一系列房地產調控政策。只有把政策執行好，購房者才不會再存觀望心態。通過強力調控，今年房價有望回歸理性，而只要把炒房炒地行為清除出去，房價就能降下來，絕大多數人才能買得起房。

　　易憲容表示，政府提出了今年房地產市場發展三大任務：一是如何來建立起有效的住房保障體系。特別明確地提出了高收入居民的住房需求由市場來解決，而且中低收入民眾的住房則是要通過住房保障方式來解決。二是要增加中低價位、中小套型普通商品住房供應，來滿足中低收入居民的住房問題。三是從市場準入上來調整國內房地產市場發展模式。在房地產供給上扶持好房地產企業發展，在房地產需求上嚴厲遏制房地產市場的投資與炒作。

　　與此同時，中國銀監會主席劉明康在兩會期間指出，目前從緊的貨幣政策執行力度將不會放松。房地產作為一個行業，在促進其健康發展方面，銀行業監管部門還是支持的，但對房地產加強調控還是有必要的。

　　易憲容認為，如果國內房地產發展模式從政策上進行根本性調整，那么2008年中國的房地產市場將會發生根本性變化。