兩限房政策今年上半年出臺，30歲以下單身青年住房通過政策性租賃解決  

　　本報訊 (記者馬力)市建委主任隋振江昨天做客城市服務(wù)管理廣播時透露，兩限房政策將在上半年正式出臺，隨后將開始銷售首批兩限房項目。對市民意見最集中的單身家庭申請年齡標(biāo)準(zhǔn)，隋振江表示，將視今年兩限房政策的實際執(zhí)行情況確定是否調(diào)整。

　　首批兩限房即將開賣

　　上月18日至29日，兩限房政策向社會征求意見。隋振江說，公示期間共接到近6000條意見和建議，兩限房的最終政策將于近期完善修改并提交市政府，并于今年上半年正式出臺實施。隨著辦法出臺，首批兩限房項目也將開始向通過審核的家庭出售。

　　市建委委員、市住房保障辦公室副主任程建華則認(rèn)為，兩限房政策出臺后，北京分層次的住房的供應(yīng)和保障體系基本建立，“以廉租房、經(jīng)濟適用房和限價房為主的三房體系，不同的收入群體各得其所。低收入家庭申請廉租房，有一定的負(fù)擔(dān)能力購買經(jīng)濟適用房，中等收入以下的家庭購買限價房。”

　　政策性租房供應(yīng)單身青年

　　此次兩限房政策征集意見中，提議降低單身申請須30歲門檻的意見最多，建議下調(diào)至25歲。許多適婚年齡的單身青年認(rèn)為，正是因為沒有住房而推遲結(jié)婚。對此，隋振江解釋說，30歲是指單身申請年齡，如果要結(jié)婚男女雙方已經(jīng)登記，年齡即使低于30歲也是可以申請的。

　　對于為何要對單身年齡進行限制，隋振江說，兩限房主要優(yōu)先保證已結(jié)婚、甚至有小孩的家庭。單身家庭、特別是年輕的單身家庭還處于創(chuàng)業(yè)期，解決這部分群體的住房問題，北京將通過發(fā)展政策性租賃住房，作為其過渡性的住房。這些人群經(jīng)過一定時間的創(chuàng)業(yè)，有了經(jīng)濟上的積累，再逐步買到自己產(chǎn)權(quán)的住房。

　　對于30歲的門檻是否會下調(diào)？隋振江回答說：“政策是可浮動的，經(jīng)過今年一年的實踐，如果兩限房保證能力強，需求沒有這么多，還可以調(diào)整。”

　　創(chuàng)業(yè)園區(qū)將建創(chuàng)業(yè)人才公寓

　　此次征求意見中，持有綠卡的家庭，或是引進人才是否應(yīng)納入可購范疇也是關(guān)注焦點。對此，隋振江表示，引進人才的住房問題，北京也正在研究相應(yīng)的政策，政策將和這些人的身份和經(jīng)濟收入相聯(lián)系，要有它的特征和特點。

　　“比如，我們最近研究結(jié)合創(chuàng)業(yè)園區(qū)，可以發(fā)展一些創(chuàng)業(yè)人才公寓，通過在園區(qū)發(fā)展一些人才居住的公寓來解決創(chuàng)業(yè)期的居住問題。一旦創(chuàng)業(yè)成功了，這些成功人士的需求不是一般政策性住房能夠滿足的，可以由商品房來滿足。”隋振江說。

　　廉租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)年內(nèi)放寬

　　經(jīng)濟適用房和廉租房的申請標(biāo)準(zhǔn)出臺后，出現(xiàn)了一批經(jīng)濟適用房和廉租房之間的“夾心層”，這些人的住房難題如何解決？

　　隋振江：今年北京將把廉租房的覆蓋范圍擴大到低收入家庭。尤其是租金的計算方法、租金的繳納水平和收入水平怎么掛鉤，貨幣補貼怎么掛鉤，實物配租是什么方式———今年這個政策要出臺。

　　社區(qū)審核人員將固定化

　　去年北京實施了經(jīng)適房新政，實行街道、區(qū)縣、市的三級審核。但有一些市民反映，一些街道的審核進度很慢。

　　隋振江：去年年底北京住房保障審核窗口有289個，到目前已經(jīng)增加到312個。街道審核慢這個問題在工作之初的確存在。這次把審核工作放到社區(qū)，增加了政府部門的壓力。由于編制還沒有保障，各個街道包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人員都是臨時抽調(diào)的。為此，有關(guān)部門對于這些人員進行了培訓(xùn)，三級住房保障管理機構(gòu)的審核人員將固定化。據(jù)悉，將來的兩限房的資格審核，也將由各區(qū)縣、街道的審核窗口擔(dān)負(fù)。

　　預(yù)告

　　今日8時至9時，北京市政管委、08環(huán)辦主任陸海軍將做客北京城市服務(wù)管理廣播，與市民探討“如何迎接奧運，打造優(yōu)美環(huán)境”話題。