第一步

　　地王頻現

　　第二步

　　地價暴跌

　　第三步

　　成交量萎縮

　　第四步

　　降價促銷

　　第五步

　　二手房大跌

　　第六步

　　市場供過于求

　　第七步

　　空置率攀升

　　第八步

　　大降價促銷

　　第九步

　　“地王”成“債王”

　　自2003年底開始狂飆突進的廣州樓市，走到2007年10月戛然而止,掉頭向下。

　　近幾個月里,關于樓市的“拐點”是否形成，有許多爭論。從發展商、業界專家、購房者等大致分成兩派，持“拐點論”者認為樓市的拐點已經形成，之前的樓市火爆已經結束，未來相當長一段時間房價將從原來的瘋狂上漲走進一個下降通道；而另一派則堅持目前樓市只是一個高位盤整，在經過大約幾個月的振蕩盤整之后，樓市又將重新火熱起來，房價也將重拾升勢。而不論是對后市看空或看多者,都承認一個不爭的事實：房價不漲反跌，成交量持續萎縮，市場觀望氣氛濃厚……樓市的確進入了調整期。

　　歷史總是驚人的相似。特別是對于周期性很強的房地產業，我們重溫香港樓市調整歷史規律也許可以幫助我們更容易看清未來。請看本報獨家解讀未來廣州樓市發展態勢。