BY　卜春艷 每日經濟新聞

    “房貸新政”實施可能導致貸款者資金鏈條因再融資路徑受阻而斷裂，資金鏈的斷裂則可能導致按揭貸款出現“斷供”現象，最終導致銀行直面房貸風險。

    昨日，中信嘉華銀行中國業務首席經濟師廖群在滬接受本報記者采訪時，向記者描繪了這樣一幅令人擔憂的房貸風險“路徑圖”。

    “巧合”的是，同日記者還獲悉，銀監會在剛剛舉行的大型銀行監管工作會議上明確，大型銀行監管主要以化解風險、規范管理為重點。銀監會副主席蔣定之稱，將督促大型銀行切實防范 “三高一汰”行業風險，即防范高污染、高耗能、高房價以及淘汰產能行業的風險。

    據銀監會公布的數據，截至2007年末，工行、中行、建行、交行等4家股改銀行資產回報率平均為1.11%，同比上升了0.23個百分點，達到英國《銀行家》世界排名前十家銀行的平均盈利水平。四家股改銀行平均不良率為2.87%，同比下降了0.73個百分點。

    據了解，銀監會明確今年大型銀行監管主要圍繞六個方面進行。一是落實宏觀調控政策，切實防范各類風險。二是深化銀行內部改革，增強銀行風險防范能力。三是加強大戶信貸監管，切實防止不良貸款反彈。四是密切關注市場動態，切實防范交易風險。五是規范新業務準入，防范金融創新風險。六是做好案件防控工作，有效防范銀行操作風險。其中，要求大型銀行繼續完善銀行和銀監局的大額不良貸款雙向臺賬監測制度，做好集團客戶風險的監管工作；關注美國次貸危機、利率市場化改革、人民幣匯率更具彈性等對銀行產生的影響。

    業內人士稱，大型銀行監管突出對高房價風險的防范，是因為房地產貸款占各項貸款的比重較大，例如，房地產價格的波動已影響到滬上銀行一半左右的信貸資產安全。在目前高房價的市場中，必須關注信貸資源向房地產業聚集的趨勢，要求銀行重視潛在的系統性信用風險。