萬科在京推出15套特價(jià)房，直降1242元/平米，促銷時(shí)間過半尚未賣出

　　2月28日上午，萬科對(duì)外宣布推出新促銷活動(dòng)后的第二天，萬科中糧假日風(fēng)景售樓處內(nèi)并不熱鬧。

　　萬科北京項(xiàng)目終于以實(shí)際行動(dòng)支持了王石的“拐點(diǎn)論”。北京萬科旗下的住宅項(xiàng)目，在集體一次性付款9.5折優(yōu)惠的情況下，再次祭起優(yōu)惠打折大旗。2月27日，萬科中糧假日開始優(yōu)惠促銷，這次促銷活動(dòng)的折扣甚至超過了萬科在上海的集體打折幅度。昨日，記者在萬科中糧假日售樓處現(xiàn)場(chǎng)了解到，購房者并沒有接萬科拋來的橄欖枝，這批特價(jià)房并沒有成交。同時(shí)北京的開發(fā)商接受記者采訪時(shí)表示，萬科北京的打折行為，對(duì)北京的開發(fā)商有一定的影響，但目前北京的開發(fā)商暫時(shí)還不會(huì)跟進(jìn)。

　　特價(jià)房降1242元/平米

　　2月27日，位于西四環(huán)和西五環(huán)之間小屯路上的萬科中糧假日風(fēng)景對(duì)外宣布推出新的打折促銷活動(dòng)，但在2月28日上午，記者來到萬科中糧假日風(fēng)景售樓處，看到售檔處內(nèi)并不十分熱鬧，現(xiàn)場(chǎng)有5、6組購房人在咨詢、簽約，都是春節(jié)前或春節(jié)期間認(rèn)購的老客戶，惟一與前一天新推出的打折促銷有聯(lián)系的是售樓處內(nèi)不斷響起的咨詢電話。

　　據(jù)售樓小姐介紹，29日前簽約的客戶可在現(xiàn)有折扣基礎(chǔ)上享受再讓利2個(gè)百分點(diǎn)的優(yōu)惠，即一次性付款9.3折，商業(yè)貸款9.6折的優(yōu)惠。另外，該項(xiàng)目還推出15套特價(jià)房，可在此基礎(chǔ)上再讓利2個(gè)百分點(diǎn)，即一次性付款9.1折，商業(yè)貸款9.4折的優(yōu)惠。

　　據(jù)了解，這次萬科假日風(fēng)景推出的特價(jià)房主要為2-5層的房源，銷售價(jià)格為13800元/平米，如果按照現(xiàn)在的折扣計(jì)算的話，特價(jià)房均價(jià)為12558元/平米，相當(dāng)于下降了1242元/平米。

　　“這15套房子戶型和朝向都沒有問題，只是樓層較低一些�！痹撌蹣切〗憬榻B，這批特價(jià)房都是2-5層的。“29日之后，這個(gè)優(yōu)惠就沒有了。”她說，這樣的優(yōu)惠只持續(xù)三天。

　　特價(jià)房要求29日前交款簽收

　　“還是多關(guān)注3月1日開盤的10號(hào)樓吧。”該項(xiàng)目的一個(gè)售樓人員還說，27日推出的15套特價(jià)房關(guān)注的人不少，可是基本沒有成交。因?yàn)榘凑找�求，購房者需要�?9日之前簽約，而且需要到銀行交完錢才能簽約。雖然大多數(shù)人比較看重9.1折這個(gè)折扣，但要讓人們一次拿出這么多款項(xiàng)來，還是很難的。本來公司推出這個(gè)特惠，主要想針對(duì)之前關(guān)注這個(gè)項(xiàng)目的老客戶，但由于優(yōu)惠太突然，老客戶也沒有做好這樣的準(zhǔn)備，所以這15套房推出了兩天還是沒有成交。而且特價(jià)房的樓層選擇比較少，基本都在11號(hào)樓的2-5層。

　　據(jù)這位售樓人員介紹，10號(hào)樓將于3月1日開盤，在2日之前認(rèn)購，并在一周內(nèi)交清房款簽約，可享受一次性付款9.3折和商業(yè)貸款9.6折的優(yōu)惠。他透露，10號(hào)樓的均價(jià)應(yīng)該在13800元/平方米左右，與現(xiàn)在其他樓盤的均價(jià)相同。

　　有購房者為了能住房，不想再等了

　　28日上午，記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，萬科中糧假日風(fēng)景售樓大廳里大多數(shù)的購房人，都不是沖著最新推出的特惠房來的，而是考察了一段時(shí)間才下決心簽約的。

　　“房?jī)r(jià)可能漲也可能跌，我不能再等了。周邊比這里交通好一些的其他樓盤，已經(jīng)賣到了17000元/平方米�！币呀�(jīng)交了定金的劉先生28日前來簽約，他是春節(jié)期間訂購的，享受了商業(yè)貸款9.6折的優(yōu)惠。他說，自己去年就想買房，本來以為房?jī)r(jià)還能跌一些，可是房?jī)r(jià)卻一路飆升，現(xiàn)在有人說房?jī)r(jià)會(huì)跌，有人說房?jī)r(jià)會(huì)漲，都沒有什么依據(jù)，為了能住進(jìn)自己的房子，他不想再等了。

　　本版采寫/攝影 本報(bào)記者 張學(xué)冬 李宛霖