早報記者 梁文匯

　　上海兩個二手房資金監管平臺試點正在同時進行。繼上海市房屋土地資源管理局選定5家中介開展試點后，上海市公證處昨日表示，該機構的二手房資金監管已經進入操作階段，目前已對上海中介公司志遠地產的三單二手房交易進行資金監管。

　　據介紹，上海市公證處完成的首單資金監管合同，都是同一個買家。這名買家一次性購買了徐家匯附近的三套房子，總價值約人民幣1000萬左右。由于涉及的金額較大，這位買家對二手房資金監管的愿望相當迫切。2月19日，上海市公證處、買賣雙方以及志遠房產，三方同時簽訂了資金監管合同和二手房買賣合同。

　　上海公證處表示，公證處的資金監管平臺，將為這位客戶提供包括所有房款、稅費和傭金在內的所有涉及交易的資金。

　　在下發《關于加強房地產經紀管理規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》一年多后，建設部近期開始抓緊落實工作。

　　早報記者從知情人士處了解到，目前，建設部正在上海調研二手房資金監管，希望上海可以為全國做出一個二手房資金監管的“模板”。

　　據悉，天津已有一個“二手房資金監管模式”，即由天津市房地部門成立一個交易保證機構，對二手房交易資金進行第四方監管。

　　不過，上述知情人士表示， “天津模式”仍然不能讓所有人滿意，因為二手房交易資金監管并不是普通的投資或者貸款公司可以完成的，必須是對房地產交易流程以及法律有全面了解、且是具有公信力的機構。在國外，如法國、意大利，二手房交易資金監管(包括稅費的代征代收)往往通過律師行或公證人來完成。