圖為恒大地產集團董事局主席許家印。（資料圖片）
點擊此處查看全部財經新聞圖片

　　早報記者 劉秀浩

　　內地房地產企業赴香港上市步伐重新啟動。在春節前夕通過港交所批準的廣東地產商恒大地產(3333.HK)預計將成為今年首只登陸香港資本市場的內地房產股。保薦人瑞信報告顯示，恒大市值預計有可能達到1208億～1321億港元，以這一數值來看，公司有望超越目前市值最大的內地房企碧桂園(2007.HK)，而公司大股東許家印也有可能取代楊惠妍，成為內地新首富。

　　集資超100億港元

　　據悉，預計恒大地產今年3月份正式上市，擬發售20億新股，占公司股本15%，另可超額配售15%股份(約3億股)，也可能出售部分舊股。集資額依據市場狀況在117億～156億港元之間。瑞信、高盛及美林為其上市保薦人。

　　恒大地產香港上市計劃1月底已經獲得港交所批準，但由于當時市場狀況不佳，公司沒有立即啟動上市前路演。

　　對于3月即將上市的恒大地產，各家保薦券商近期給出的最新估值報告顯示，其上市后市值有望超越碧桂園成為內地地產股老大。

　　瑞信發表的研究報告顯示，恒大估值高達1208億～1321億港元；中銀國際的估值在912億～1148億港元之間；而美林估計，恒大估值應在810億～1300億港元，2008年合理市盈率約為10倍～16倍。

　　內地新首富或易人

　　現年50歲的恒大地產集團董事局主席許家印出生于河南太康，1996年南下廣東創業，1997年創辦了以房地產經營為主要業務的恒大地產集團。

　　恒大地產目前擁有4580萬平方米土地儲備，僅次于碧桂園的5400萬平方米；其土地儲備遍布內地22個城市，其中最大部分約26.1%位于江蘇省，其次在廣東，占14.9%。

　　恒大地產是“廣東地產五虎”中惟一還未上市的公司，在此之前，其余“四虎”已全部在香港市場上市，分別為碧桂園(2007.HK)、雅居樂(3383.HK)、合生創展(0754.HK)及富力地產(2777.HK)。其中去年上市的碧桂園是目前香港市值最大的內地地產公司，截至昨天收盤，其公司市值1166.47億港元。

　　從券商估值來看，恒大地產有望超越碧桂園成為內地地產股老大。而恒大大股東兼主席許家印身家也可能達到775億港元以上，有機會取代碧桂園楊惠妍的677億港元，成為內地新首富。

　　除了恒大地產之外，近期還將有至少4只內地地產股赴香港上市，包括廣東星河灣及方圓地產，深圳卓越地產，重慶龍湖地產等，這些公司計劃募集資金總額高達55億美元(近400億元人民幣)。