BY　王熙喜 每日經(jīng)濟新聞

    日前，上海金世紀冶金有限公司以1280萬元價格掛牌出讓619.11平方米辦公樓。

    據(jù)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所披露，上海金世紀冶金有限公司轉(zhuǎn)讓的是位于永嘉路699號四樓的房產(chǎn)，地處衡山路與永嘉路交界處，交通方便，環(huán)境良好。

    此處房產(chǎn)的優(yōu)勢在于：一、地理位置佳。永嘉路699號四樓房產(chǎn)地處衡山路與永嘉路交界。毗鄰衡山路文化一條街，近各駐滬使館和上海展覽中心，文化氛圍濃郁。附近交通便利，距軌道交通一號線僅100米，延安路高架500米。二、性價比高。該房產(chǎn)評估值為人民幣1114.4萬元，建筑面積619.11平方米。得房率極高，接近于100%。房屋較新，若用作辦公結(jié)構(gòu)無須做較大的更改。三、各類管理費用低廉：該房產(chǎn)為國有劃撥土地性質(zhì)，轉(zhuǎn)讓后土地出讓金由出讓方支付。目前無須交納物業(yè)管理費用。該房周邊寫字樓每平方米均價為3-5萬元，而該房每平方米均價僅為2萬左右。

    轉(zhuǎn)讓基本要求是受讓方必須在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單起3個工作日內(nèi)首付95%，待出讓方支付土地出讓金后兩個工作日內(nèi)付清剩余5%。