荊楚網(wǎng)消息 (楚天都市報) 樓市是否已經(jīng)到了拐點？同為地產(chǎn)名人的萬科董事局主席王石、SOHO中國有限公司董事長潘石屹，有著精彩的拐點論交鋒。

　　拐點出現(xiàn)了嗎

　　王石：部分城市樓市已現(xiàn)拐點

　　從房產(chǎn)需求量角度判斷，廣州萎縮了44%，北京相比去年同期下降9.2%，上海下降15%�，F(xiàn)在，那種盲目擔(dān)心“不買價格會更貴”的買房心理預(yù)期已趨于理性。

　　潘石屹：拐點說法太武斷

　　房價最根本的還是取決于市場上的供求關(guān)系，任何一個市場的價格曲線都不是一條直線，而是起伏、漲跌、震蕩組成，個別城市的特點不具有代表性。

　　現(xiàn)在買不買房

　　王石：年輕人先租房再買房

　　買房雖然能給人帶來安全感，但對于正在創(chuàng)業(yè)階段的年輕人來講，房屋將在轉(zhuǎn)換工作時成為一種負(fù)擔(dān)，而國外大城市20多歲就買房的年輕人很少。因此，買房者要推遲買房，三四年以后，或者四十歲以后再買，之前先租房子。

　　潘石屹：有能力就該趁早買房

　　有能力購房的人應(yīng)該盡早購買。對每一個具體家庭來說，有些人可能在40歲以前就很有錢了，有些人40歲之后收入也沒有多大的改善，不能以年齡來統(tǒng)一劃分該不該買房。(據(jù)《上海證券報》報道）