新華網北京2月22日電 (記者 王宇 羅沙) 中國人民銀行22日發布的2007年四季度貨幣政策執行報告認為，全國房屋銷售價格總體漲幅依然較高，但部分城市房價漲幅已出現趨緩跡象。

　　報告認為，去年以來，在國家各項宏觀調控政策的共同作用下，房地產開發投資結構開始優化，全國房屋銷售價格總體漲幅依然較高，但部分城市房價漲幅已出現趨緩跡象。

　　報告稱當前房地產開發投資快速增長，開發結構優化。2007年，全國完成房地產開發投資2.5萬億元，其中，商品住宅完成投資1.8萬億元，增長32.1%，占開發投資總量的71.2%，占比較上年增加1個百分點；90平方米以下住房投資占16.6%，較年初提高5.2個百分點；經濟適用住房完成投資833.8億元，增長19.7%，占開發投資總量的3.3%。

　　報告認為房屋銷售價格2007年全年上漲勢頭依然較猛，但年末出現放緩跡象。2007年各季，全國房屋銷售價格同比分別上漲5.6%、6.3%、8.2%和10.2%。2007年12月份，全國房屋銷售價格同比上漲10.5%，漲幅與11月份持平，環比上漲0.2%，比11月份降低0.6個百分點。同時12月份全國70個大中城市中已有22個城市房屋銷售價格出現環比負增長。

　　報告認為，商業性房地產貸款全年持續快速增長，2007年第四季度增速已明顯減緩。數據顯示，第四季度新增貸款1858億元，僅為上季度的50%。其中，房地產開發貸款新增122億元，個人住房貸款新增1596億元，分別僅為上季度的12.5%和60%。

　　對此央行認為，這主要是受到冬季不宜開工、施工等季節因素和實施從緊貨幣政策等有關政策因素影響。

　　2007年，為調整住房供應結構，穩定住房價格，國務院出臺了一系列加大國家保障性住房建設、抑制投資性住房需求的政策措施。中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會共同發布了《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》和《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》，對商業銀行進一步加強商業性房地產信貸管理提出了明確要求。