【新民網(wǎng)·獨(dú)家報(bào)道】上海萬(wàn)科明日將攜旗下10樓盤(pán)打折特賣(mài)，今日午間滬上房產(chǎn)分析師蔡為民向新民網(wǎng)表示，萬(wàn)科在上海的降價(jià)行為，明天如果得到市場(chǎng)的認(rèn)可，上海樓市的拐點(diǎn)也將隨之確立。

　　蔡為民表示如果萬(wàn)科近期銷(xiāo)售火了，而大環(huán)境還是沒(méi)有變化，不出兩個(gè)月，其他樓盤(pán)也將會(huì)跟著降價(jià)。

　　“而且是明降，不是暗降。暗降是可能一個(gè)月后就會(huì)出現(xiàn)了。”蔡為民如是說(shuō)。

　　蔡為民進(jìn)一步指出，在萬(wàn)科首先特賣(mài)樓盤(pán)的周邊其他樓盤(pán)將會(huì)首當(dāng)其沖。他笑談到“萬(wàn)科降5%，那么周邊樓盤(pán)如果不降10%那就不要賣(mài)了。”他表示，雖然萬(wàn)科的樓盤(pán)總是比周邊其他樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格要高出15%上下，但是由于其一直是全國(guó)房地產(chǎn)的領(lǐng)頭羊，具有品牌和標(biāo)尺效應(yīng)，如果標(biāo)尺下降后，其他樓盤(pán)也必定會(huì)下降。就如同如果sony價(jià)格下調(diào)后，雖然國(guó)內(nèi)的其他同業(yè)品牌比sony的價(jià)格要低，但是也會(huì)跟著降價(jià)。(新民網(wǎng) 張駿斕)