權力制衡

　　新鴻基地產作為香港地產界的一大龍頭，在行內地位顯著，而郭氏三兄弟也一直被業界視作“同心協力”守業的典范，就在此前不久，香港媒體還以“三兄弟同心，其利斷金”形容過郭氏兄弟的密切關系。

　　郭氏兄弟領銜的新鴻基地產的確不同一般，而郭氏兄弟在公司中地位相當。

　　事實上，盡管在其父親郭得勝1990年去世之后，郭炳湘以郭家長子身份出任新鴻基地產主席兼行政總裁，但卻并不意味著郭炳湘在公司中的絕對權力。

　　在新鴻基地產每年的年報中都有一段特別描述，“雖然本集團主席及行政總裁乃同一人出任，惟權力并不集中于一人，其責任亦同時與兩位副主席共同分擔，所有重大決定均經由董事局、適當之董事局委員會及高級管理層商議后才作出�！�

　　文中所指的兩位副主席即郭炳湘的兩個弟弟郭炳江和郭炳聯。

　　事實的確如此，在香港業界，郭氏三兄弟一直被視為一個共同體，老大郭炳湘出任新鴻基地產主席兼行政總裁，只具有某種象征意義。

　　從分工上看，郭炳湘一般主導公司的大方向，一般代表公司出席一些重要場合和慈善事業等活動，而具體事務運作一直由兩個弟弟負責，其中，地產建筑等業務主要有郭炳江負責，而其他的物業管理、物業投資、電訊產業、后勤業務等，則由郭炳聯主理。

　　有業內說法稱，郭炳湘的兩個弟弟一直希望哥哥退下火線，而公司員工當中，也大都是郭炳江和郭炳聯兩兄弟的人馬，郭炳湘有“空頭司令”之嫌。

　　不僅如此，盡管新鴻基地產的大股東是郭家，截至2007年6月30日，郭家持有新鴻基地產約43.6%的股權，為第一大股東，但實際上，郭氏三兄弟以個人名義分別持有的股份卻微乎其微。

　　年報披露，郭炳湘和郭炳聯在新鴻基地產中的個人權益均僅有7.5萬股，郭炳江一家的個人權益則較多，約為228萬股，其余超過10.63億股則以信托形式，為郭家共同擁有。

　　而其中，據稱郭氏三兄弟的母親郭老太太占比最多，因此最具發言權。

　　業界盛傳，郭氏三兄弟之所以一直被當作“共同體”，郭老太太的凝聚力和發言權不可忽視，據稱，此次郭炳湘突休長假，亦是經郭老太太批準。

　　正因為如此，業界普遍認為郭炳湘的突然停職，對新鴻基地產的經營和長遠發展并不會帶來很大的影響。

　　19日下午，標普也發表報告稱，郭炳湘的突然休假“不會影響公司的評級”，并且，也不會影響公司的戰略和運作。

　　地產王國

　　然而，無論如何，郭氏三兄弟經營之下的新鴻基地產，不啻為一個相當成功的地產公司，公司目前員工已經從上市之初的30人，壯大到超過2.7萬人。截至2月19日收市，公司總市值已經高達3590億港元，是李嘉誠旗下長江實業市值(0001.HK)的1.29倍。

　　不僅如此，今年1月底，<福布斯>公布香港40大富豪榜名單，郭氏三兄弟以1872億港元的身家，成為香港第二大富豪，僅次于李嘉誠。

　　三兄弟的經營成績可謂有目共睹。

　　根據公司2007年年報，新鴻基地產業務遍布香港和內地，涉及領域包括地產發展、物業投資、酒店、電訊、運輸基建、物流等，其中地產業是絕對的龍頭。

　　截至2007年6月30日，新鴻基地產凈利已經超過212億港元，土地儲備相當豐富，其中香港超過4350萬平方英尺，內地約為4600萬平方英尺。

　　近年來，新鴻基地產積極拓展內地業務，郭炳湘曾于去年底表示，希望公司在內地的投資占公司總資產的比例，由目前的17%上升到30%，目前也有幾個大項目在洽談當中，郭炳聯也曾透露，公司內地的物業當中，僅租金收益未來幾年內就將達到18億元，相當可觀。

　　根據國泰君安香港發布的最新研究報告，新鴻基地產擅長推出高質量的住宅物業，平均售價高出對手15%-20%，占香港私人住宅市場份額達22%。