BY　劉春香 每日經濟新聞

　　2007年里笑得最開心的，除了券商，恐怕就是地產開發商。

　　“冷凍劑”不斷施放，但樓市堅挺依舊，“拐點論”至今難有定論。

　　昨日，經濟學家、房產專家尹伯成接受本報專訪時，對08年樓市作出預測：今年將迎來一個難得的小幅調整階段。

　　“不敢說‘拐點’”

　　“我不敢說2008年中國房地產市場的拐點到了”。對于“拐點”論，尹伯成顯得相當理智。

　　他認為，今年中國房市將處于一個難得的小幅調整階段。在面臨緊縮政策的情況下，房價不會出現07年那樣的大幅上漲，大幅走低的可能性也太小。

　　尹伯成預測，08年中國的房價在均價上將存在一定程度的小幅波動，這一波動并不代表房價下跌。主要原因在于，大中型城市的中心城區房價依然堅挺，而房價有所下調的多為外環以外或郊區房源，房市不會整體不景氣。

　　對于未來兩年的房價，尹伯成亦預測將走得較為平穩，不會出現暴漲暴跌局面。

　　緊縮之手不會松

　　“08年國家對房市還將繼續實施從緊的調控政策，不會放松”，尹伯成對樓市政策作出如此預測。他對目前市場上呼吁放松調控的觀點持反對態度。

　　據悉，目前市場上出現了這樣的聲音：由于緊縮已初見成效，管理層暫不會再推調控新政。

　　尹伯成則認為，調控尚難說取得成功，“不要被部分勝利蒙蔽了眼睛，不要被均價的波動所干擾”。他堅信，目前的樓市仍需要相當有力的調控。

　　因此他預計，政府在08年還會采取相當謹慎的緊縮政策，包括嚴格的土地政策、加大住房保障力度(大幅度增加經濟適用房和廉租房)等正反兩方向措施。