BY  新華社

    美國《紐約時報》日前發表文章說，信貸危機已不再僅僅是次級抵押貸款問題，優質貸款拖欠率也在上升，對遭受重創的樓市和疲軟的經濟構成威脅。報道說，據行業統計和經濟學家透露，隨著房價下跌，銀行嚴格貸款標準，擁有良好信貸記錄的人也越來越多地開始拖欠房貸、汽車貸款，并出現信用卡透支。

    與次級抵押貸款一樣，近年來很多優質抵押貸款允許貸款者減少首付，幾年后才收取較高的利率。只要房價上升，這些貸款者就可以對貸款進行再融資，或賣掉房屋還清抵押貸款。可是，現在由于房價下跌，放款者采取緊縮措施，具有良好信用的業主開始面臨與次級信譽者同樣的經濟壓力。

    共同基金公司美國世紀投資公司債券組合投資經理詹姆斯·基根說：“次級債只是問題的征兆。實質問題是我們出現了債務或信貸泡沫。”據美國抵押銀行家協會透露，去年9月底，近4％的優質抵押貸款逾期未付，或被取消了贖回權。這是該協會1998年開始分別跟蹤優質抵押貸款和次級抵押貸款以來最高的比例。各種抵押貸款的拖欠率和取消贖回權的總比例是7．3％，為該協會1979年開始跟蹤這一數據以來的最高水平。

    經濟學家認為，美聯儲降息和布什政府1680億美元的一攬子財政刺激措施不大可能對壓在很多美國人肩上的龐大債務起到積極的減負作用，因為銀行嚴格了放貸標準，而政府的預期退稅不夠用來支付多數房貸。