BY  王熙喜 每日經濟新聞

    上海城開(集團)有限公司昨日掛牌出讓所持上海家得利超市有限公司45.67%股權，掛牌價格 30619.5萬元。

    “上海家得利超市毛利率約5％，還不如存銀行；所有超市房產均為租借，在場地租金和人力成本不斷上揚的背景下，出讓家得利超市是明智之選”，昨日受托人上海城開產權經紀有限公司胡昌仁坦率地告訴記者。

    胡昌仁表示，每年要交6％的營業稅，以去年來看，主營業務收入19.239億元，即上交營業稅1.1543億元，而公司凈利潤僅1701.7234萬元。今年《勞動法》實施，節假日加班一般要2－3倍工資，而超市年中無休，6000多職工是一筆不小的開支，而且最低工資每年上漲一百多元，“我們勞務科的人都在叫，這日子怎么過啊”。

    家得利也并不是沒有出路，不過如果像家樂福那樣的大賣場進行跑量，需要場地和資金的投入。事實上，像蘇寧那樣投入內部運營網絡所需資金就得過億。由于競爭不過大賣場，上海城開集團下的上海21便利有限公司早已消聲匿跡，家得利標準超市（70-100平方米）也在苦苦掙扎。

    上海城開（集團）有限公司是由政府直接投資管理的，是以房地產為主、集商業、貿易、工業、服務業等為一體的大型企業集團，控股企業及關聯企業30余家，資產總額近52億元。如今上海城開決定自斷商業一臂，賣出不具有控股權的家得利超市。據上海聯合產權交易所披露，民營企業上海信盟投資有限公司持家得利超市51.33%的股權。

轉讓基本要求

    1、意向受讓人遞交舉牌申請，其受讓資格被確認的3日內，必須向上海聯合產權交易所支付人民幣1500萬元，作為舉牌保證金；若協議轉讓，則該保證金轉為股權轉讓價款；如采取競價交易方式，意向受讓人須在遞交《競買文件》截止日之前的3日內向上海聯合產權交易所遞交競價保證金人民幣6000萬元，前期支付的舉牌保證金可自動轉為競價保證金，并充抵部分競價保證金，最終確定的受讓人支付的保證金將轉為交易價款的一部分，由上海聯合產權交易所直接給付出讓人，其他競買人支付的保證金由上海聯合產權交易所返還。2、受讓人必須在《上海市產權交易合同》生效后5個工作日內，將除保證金部分外的股權交易價款余款一次性支付給出讓人。3、自評估基準日起至股權變更登記日止，其間標的公司產生的經營性盈虧由原股東按持股比例享有和承擔。4、受讓人在標的公司因業務需要向金融機構貸款時，按其在標的公司中的股權比例為標的公司提供擔保。5、受讓人未經標的公司股東會同意，五年內不得對外轉讓、不得質押本次受讓的股權。6、受讓方須同意，股權轉讓后標的公司繼續履行與原企業職工簽定的勞動合同，并確保員工的合法權益。7、股權轉讓后，標的公司注冊地、稅收屬地不變，需繼續保留“家得利”品牌以及現有的管理團隊，并保持家得利公司的原經營范圍。

其他需要披露的內容

    1.在同等條件下，原股東保留優先受讓權。2.在同等條件下，在未來五年內能夠給予標的企業投入項目資金人民幣6-8億，以滿足標的公司未來發展的優先。