張睿

　　這個春節是廣州樓市經歷了去年第四季度的的“寒冬”后,迎來的第一個黃金周。過去幾個月的成交慘淡是否出現轉機?這個黃金周的樓市情況如何?記者采訪了解到,雖然不少商家在春節發力沖刺銷售量,但“看房者有買房者少”的局面卻仍舊未改變。業內人士表示,第一季度房地產市場還難以恢復元氣,要待年中局勢才能明朗。

　　成交總體看淡

　　由于持續數月的成交慘淡,加上“五一”黃金周的取消,2008年的上半年就只有春節這7天是集中的假期,因此不少開發商選擇在春節發力,不少開發商春節期間推出了“開市96折”、“買房送車位”、“新春推出半價單位”等打折優惠措施。但來自經緯地產的統計,春節間的樓價比“十一”黃金周前下降了20%-30%,基本進入較為合理的價格區間。

　　記者昨日跟隨廣州市國土房管局市場巡查人員,走訪了白云、荔灣和天河區的多個樓盤,也發現銷售現場仍然清淡,只有三三兩兩幾臺客人,珠江新城××花園半個小時內也未見一臺客。同往年黃金周開盤當日即售上百套的盛況不可同日而語。

　　江景房別墅等相對“走俏”

　　在樓市整體看淡的情況下,擁有江景資源的樓盤或是高檔的別墅盤銷售情況相對較好。

　　記者從金沙洲金域藍灣的銷售現場了解到,此次新春開市他們推出的是B1棟的江景宅,初五推出當天有9.6折的優惠,因此現場的看客很多。

　　而南沙濱海花園銷售部門人士告訴記者,該樓盤新春期間成交十余套別墅單元；碧桂園方面則表示,新春期間,其推出的泊林二期三十多間雙拼別墅售出了八九成,推出的六十多套聯體別墅售出約七成。

　　投資客捂緊荷包

　　美荔心筑的銷售負責人則表示,他們初四開市,今年春節由于天氣不好很多人都沒有出廣州,反而選擇來看房,因此看房的人還較多,但實際成交數據則一般。

　　該負責人表示,之前市場調控的各種組合拳,“關鍵是改變了大家的預期。”目前樓市的觀望氣氛仍舊較重,現在入市的實客基本都是自住型的買家,投資客則會捂緊荷包。