開發商打折促銷未見明顯效果

　　本報訊(記者劉宇鑫)去年年底以來，北京多個樓盤均推出了促銷優惠措施，但仍無法改變住宅期房交易量持續下降的趨勢。記者昨天從北京房地產交易管理網上了解到，1月北京住宅期房預售登記8015套，日均簽約258套，略低于去年12月的住宅預售套數，并且比去年1月日均少賣50套。

　　據中大恒基不動產營銷中心統計，1月本市共有44個住宅項目開盤銷售，其中純新盤上市11個，其余為老項目后期，新增供應面積約86.4萬平方米，項目開盤整體均價13843元/平方米。從供應量上看，當月開盤項目個數與2007年1月持平。中大恒基不動產營銷總經理趙晨明認為，1月住宅新增供應面積均呈減少趨勢是受需求下降、銷售減緩等市場形勢影響，開發商縮減了每批次上市的住宅面積，造成了供應面積減少，這也導致開盤價格仍延續上漲態勢，13843元/平方米的開盤均價同比上漲13.7%。

　　從今年1月的供求對比來看，需求大幅下降使得一直以來持續供不應求的市場格局得到扭轉，1月新增商品住宅供應面積86.4萬平方米，銷售面積為90.7萬平方米，供求基本平衡。“和之前捂盤惜售的現象不同，這一輪成交量的下滑是在供應量提高的基礎上出現的。”趙晨明說。