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上月廣州一手樓均價10586元/m2http://www.sina.com.cn 2008年01月31日 11:20 大洋網-廣州日報
本報訊 (記者 李婧) 根據昨日廣州市國土房管局公布的去年12月房地產市場分析報告,全市十區一手住宅成交均價10586元/m2,較11月份小漲1.5%,但一手住宅成交面積驟降近15%,而二手住宅成交面積仍在上升。同時,去年全年一手住宅均價8735元/m2,比2006年的6352元/m2上漲2383元/m2,漲幅達到37.5%。 市國土房管局認為,2007年12月,廣州房地產市場整體依然較為平穩,沒有劇烈波動,市場呈現較為理性的發展態勢。 中小戶型普通住宅成交均價下降 去年12月,廣州全市十區新建商品住宅(一手住宅)交易登記(成交)均價為10586元/m2,與2006年12月同比增長47.2%,與2006年11月同期環比上升1.5%,上漲153元/m2。其中全市十區(除南沙區外)90m2以下普通新建商品住宅交易登記均價6004元/m2,比去年11月下降285元/m2,小降4.5%。存量住宅(二手住宅)交易登記均價為4236元/m2,與2006年12月同比增長24.6%,與2006年10月同期環比降低6.6%。 值得關注的為蘿崗區,繼2006年10月份新建商品住宅均價十區稱冠、出現18292元/m2的之后,本月度再次出現均價達19929元/m2的高價。 一手住宅成交面積同比下降三成 2007年12月,廣州市十區房屋交易登記14624宗,同比減少11.7%,交易登記金額104.70億元,同比增長17.1%。2007年全年,存量房交易登記面積占房屋交易登記總面積的50%,其中,存量住宅(即二手住宅)交易登記面積占所有住宅交易登記總面積的48.2%。 其中,全市十區新建商品住宅成交量比2006年11月同期環比出現萎縮,存量商品房、存量商品住宅交易登記面積再次出現同比上漲。2007年12月全市十區新建商品住宅交易登記面積為42.88萬平方米,同比2006年12月下降32%;與11月份成交量水平相比較為萎縮,下降14.98%。
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