來源：中國經營報 作者：何勇

　　四年后，周正毅案終于塵埃落定。

　　2008年1月21日，上海市高級人民法院對上海農凱發展(集團)有限公司(下稱農凱集團)和周正毅上訴案作出終審裁定，駁回農凱集團和周正毅的上訴，維持一審原判，即判處周正毅有期徒刑16年，農凱集團罰金人民幣335萬元。

　　從操縱上市公司股票價格到虛開增值稅專用發票騙取80余億元銀行貼現，再到行賄國家工作人員……檢視這位名噪一時的“上海首富”足跡，不難發現，這位出沒于上海灘燈紅酒綠名利場中的風云人物，在褪去其首富的光環后，籠罩在其身上的種種神秘，其實只是幻影。

　　周正毅案雖“終盤”，但與該案有瓜葛的幾件“懸案”仍“剪不斷，理還亂”。

　　和黃已入主“東八塊”？

　　曾經喧囂一時的“東八塊”的拆遷糾紛正是2003年周正毅鋃鐺入獄的直接導火索。

　　被稱為“上海最后一塊黃金地段”的“東八塊”，占地面積為18萬平方米。位于石門路以東、北京西路以北、成都北路以西、南蘇州河路以南。2002年5月28日，農凱集團經過與近10家投資開發商長達一年多的激烈競爭，終于買下了這塊地。

　　“東八塊”涉及到的動遷居民眾多，超過了1萬戶，由于舊城改造項目并未得到當地居民的認可，持續的糾紛與動遷居民的逐層上訪引發了中央和地方的過問。外界普遍認為，周正毅的案發與其在靜安區“東八塊”項目動遷上的不當行為有關。

　　此前，“東八塊”也一直為和黃、新鴻基等港資財團所覬覦。香港新鴻基最早想參與這塊地的開發，但被靜安區政府所開的“天價”嚇退。

　　2003年8月底，即周正毅入獄后不久，靜安區政府即以農凱集團未按時交付地價款為由，收回“東八塊”中的6塊地(詳見本報2006年11月27日報道《地產大鱷圍搶周正毅寶地 依然看好上海樓市》)。

　　去年有消息傳出，和黃已正式入主“東八塊”中的某些地塊。記者注意到，和黃2007年4月19日的年報顯示，其“新閘路”項目，面積為626千平方英尺，集團所占權益為30%，完成日期是2009年。新閘路地塊位于新閘路、大田路之間，是“東八塊”地塊之一，626千平方英尺折合大約為7萬多平方米，這僅占18萬平方米的“東八塊”地三分之一多一點。按照“集團所占權益為30%”，和黃實際上擁有量也不多。

　　而上海市委機關報《解放日報》2007年11月22日第19版的文章中披露，“長江實業主席李嘉誠持有的靜安‘東八塊’地皮，未來將會開發成一個綜合型高檔物業。”但上述情況記者目前并未得到來自長江實業有關方面的證實。記者注意到，在2007年8月24日，上海靜安區有關領導曾強調，“東八塊”二期要利用地鐵13號線建設契機進行整體規劃，分步實施，由此可見，“東八塊”的開發實際上已經在進行。

　　直至今天，上海有關方面，仍對“東八塊”三緘其口。

　　2008年1月23日的上海寒風凜冽，記者前往“東八塊”現場查看，破爛不堪的老房子連接成片，與附近的繁華顯得格格不入。其中新閘路地塊，已有圍墻圍住。也許是年關將至，記者并未看到施工的工人。

　　“東八塊”一位曾參與上訪的居民對記者表示，如今“周正毅都完了”，他們何去何從還難以知曉。