根據目前房價指數統計數據市統計局表示

　　本報訊(記者周健森)昨天下午召開的市十三屆人大一次會議第一次新聞發布會上，市統計局副局長、新聞發言人于秀琴說，數據分析，目前的房價并沒有出現拐點，去年第四季度的增幅數據是近三個季度中最高的，“但確實能夠從銷售數據中看出購房者的觀望情緒”。

　　至于今年北京房價是否會出現拐點，于秀琴表示，今年第一季度將是觀察房價走勢的非常重要的時期。她希望市民能夠密切關注這一階段的數據。

　　去年房價上漲11.4%銷售下降16.5%

　　根據市統計局昨天發布的數據，去年北京商品房屋銷售價格比上年上漲了11.4%，漲幅高于上年2.6個百分點，其中新建商品房價格上漲11.8%，二手房價格上漲10.2%。新建商品住宅銷售價格上漲12.8%，高于上年3.2個百分點。其中普通住宅上漲14.4%，高檔住宅上漲10.3%，分別比上年提高3.2個和3.8個百分點。

　　與此同時，去年北京商品房銷售面積繼續下降。去年全年商品房銷售面積2176.6萬平方米，比上年下降16.5%，其中銷售商品住宅1731.5萬平方米，下降21.5%。去年末北京商品房空置面積1136.2萬平方米，比上年末增長9.3%，其中商品住宅空置面積411.8萬平方米，下降16.7%。

　　房價指數將重點關注環比而不是同比

　　同時，今年的房屋價格指數在編制方法上將進行調整，引導大家更加關心環比指數，這一新版的房價指數將在春節后公布。

　　于秀琴介紹，環比指數即當月與上月的數據變化，而不再是當月與去年同月數據變化的同比指數。據她介紹，新版房價指數仍將同時包括環比指數和同比指數，但同比指數將是根據環比指數推算而來。她解釋說，與同比指數相比，側重環比指數，將使新版房價指數更加貼近市民對房價變化的心理感知。

　　在進入房價指數的數據編制選擇上，今年也將發生新的變化。于秀琴表示，按照目前的思路，今年的新版房價指數將把兩限房的銷售情況納入到統計范疇之中，使這一指數能夠全面體現北京房地產變化情況。