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房價增速還會放緩http://www.sina.com.cn 2008年01月25日 10:53 遼一網-華商晨報
記者專訪國家發改委經濟社會發展研究所副所長楊宜勇——— 深度解讀 今年,GDP增速將有所回落。 針對公布的2007年經濟運行數據,記者昨日采訪了國家發改委經濟社會發展研究所副所長楊宜勇,他認為今年的GDP增速將有所回落。 經濟離過熱越來越近 一句話點評:經濟增長由偏快轉為過熱的風險依然存在 關鍵數據 全年國內生產總值246619億元,比上年增長11.4%,連續5年增速達到或超過10% 華商晨報:GDP連續5年增速達到或超過10%,這是否意味著全國經濟已經呈現過熱的跡象? 楊宜勇:過去一年,經濟已經由偏快向過熱轉變,雖是總體上還沒有過熱,但是離過熱越來越近。因此,2008年要進一步防止經濟由偏快向過熱轉變。 華商晨報:今年開始實施的緊縮貨幣政策,對GDP是否能產生調節作用?在此基礎上,預計今年GDP的增速會有怎樣的走向? 楊宜勇:2008年,在實行緊縮貨幣政策的基礎上,必然要對GDP的增長產生一些影響。首先,實行緊縮的貨幣政策,一個目的是為了減少過剩的流動性,再有一個很重要的目的,就是為了給宏觀經濟降溫,從而在一定程度上使GDP增速低一些。預計今年增速會有所回落,大約在10%左右。 肉價、糧食價格可能“拐頭” 一句話點評:消費價格上漲較快,房屋銷售價格上漲較多 關鍵數據 全年居民消費價格上漲4.8%,漲幅比上年提高3.3%(12月上漲6.5%) 華商晨報:全年CPI上漲4.8%,這個數字在今年能否降下來? 楊宜勇:在國家不斷實行宏觀調控的形勢下,拉動CPI增長主要靠食品和居住的格局,在今年會有一定程度的改善,今年的目標就是把增速控制在4.8%以內,不能比2007年再高了。 目前來看,糧食價格的漲勢基本上已經到了頂端,有可能有拐頭的跡象,但還不太確定。不過,預計豬肉價格會穩中有降,相比2007年漲幅應該會降低一些。 房價增速還會繼續回落 一句話點評:固定資產投資快速增長,房地產開發投資明顯加快 關鍵數據 全年全社會固定資產投資137239億元,比上年增長24.8%,加快0.9個百分點。全年房地產開發投資25280億元,比上年增長30.2%,加快8.4個百分點 華商晨報:固定資產投資去年上漲也很快,比上年增長24.8%,今年國家加大了調控,是否有望降下來呢? 楊宜勇:今年的固定資產投資增速會有所減緩,而且預計房價增速還會繼續回落。 目前,國家對一些行業的環境和節能準入門檻有所提高,土地監管也更加嚴格,這些共同促使今年的固定資產投資增速勢頭會趨緩一些。 個人利益分配得到更多傾斜 一句話點評:居民收入快速增長,就業增加較多 關鍵數據 全年城鎮居民人均可支配收入13786元,比上年增長17.2%,扣除價格因素,實際增長12.2%,加快1.8個百分點。年末居民儲蓄存款余額172534億元,比上年末增加10967億元 華商晨報:雖然人均收入也有所增長,但與CPI增長的速度相比是否顯得相對緩慢呢? 楊宜勇:從去年全國可支配收入的增速來看,可支配收入的增長速度在已經扣除價格因素之后,還比上年實際增長12.2%。這樣,毫無疑問,居民收入的增長,足以用來抵消物價增長的壓力。但是,也不排除結構上還有一些問題,例如部分特殊人群的收入增長還不夠抵消物價增長的壓力,還需要一些政策上的補貼和扶持。 當然,今年這種情況會在今年有所改善,而要從根本上改善,還需要增大供應。 華商晨報:這是不是說收入存在分配不均的情況呢? 楊宜勇:從最近幾年的經濟運行看,居民可支配收入增速超過GDP的現象,還不多見,2007年,居民可支配收入的增長速度,就快過了GDP的增速。 這說明整個國民經濟的運行,分配到百姓身上的利益更大了,在政府、企業和個人三個方面,個人利益分配得到了相對更多的傾斜。 今年GDP增速可能稍有回落 華商晨報:去年的數據反映了經濟運行的一種什么趨勢?會影響今年經濟運行嗎? 楊宜勇:2007年,大部分經濟指標的增長速度在加快,反映了這一輪經濟周期基本封頂,到了頂端之后,下一步經濟增速會有一定幅度的回落,但是也不至于回落太多。 還有值得我們關注的是,固定資產投資、出口、社會消費品零售額,這三架拉動經濟增長的“馬車”,在2007年,固定資產投資和出口貿易的增長,要比社會消費品零售額的增長相對更快一些。 在此形勢下,我們要促進內需,更多的拉動消費,帶動全社會消費的增長,而不是把收入更多地轉化為儲蓄和投資。 本報記者 劉艷玲 王莉 數據和點評綜合新華社
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