證券時報記者 周榮祥

　　本報訊北京市地稅局局長王紀平日前表示，北京今年已提出進行物業稅“實轉”的申請，目前正在等待國家稅務總局的批準。不過，物業稅開征初期還不會涉及居民住宅，只向工業企業、寫字樓等商業地產征收。

　　他表示，物業稅的征收主要是針對物業保有環節。現行的稅制中，很多與物業有關的稅都是與企業單位綁定，但這些單位本身具有不穩定性，可能會遷走、可能會破產關閉，勢必導致地方政府的收入來源也不穩定。

　　對于市場關心的物業稅的計稅征收辦法，王紀平表示，一切都有待正式方案出臺。他同時表示，北京開征物業稅后不會增加納稅人的負擔，因為政府會通過減免其他稅收的方式進行彌補，使稅負總額保持平衡。

　　此外，他還透露，住宅物業稅的征收會遵循“生活必需品不得征稅”的原則。居民的基本住房需求不會受到物業稅影響，相反，超出基本需求的面積和第二套以上住房則很有可能被開征物業稅。

　　據了解，北京市場商業地產銷量及成交量目前已經出現“雙降”。專家們分析稱，如果此次北京申請的物業稅實轉成功，北京樓市高端市場將會面臨巨大壓力。